房屋贈(zèng)予兒女協(xié)議書

房屋贈(zèng)予兒女協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系父母子女關(guān)系，甲方自愿將其所有的房屋贈(zèng)予乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房屋的具體描述甲方將位于______（房屋詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______的房屋一套贈(zèng)予乙方。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建私房等]，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，附帶車庫(kù)/車位（如有）面積為______平方米，編號(hào)為______。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉裝修情況及附帶的家具、電器等設(shè)施設(shè)備）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定撤銷贈(zèng)予，但需符合法律規(guī)定的條件。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、拆除等。如因甲方的原因?qū)е路课輧r(jià)值減損或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定贈(zèng)予房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)接受甲方的贈(zèng)予，不得拒絕或無(wú)故拖延辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.乙方對(duì)贈(zèng)予房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、贈(zèng)予的生效及撤銷1.本贈(zèng)予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十四條規(guī)定，因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)予或配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)予房屋。乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等