承包民宿合同協(xié)議書

承包民宿合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿物業(yè)，乙方具備經(jīng)營民宿的經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置及規(guī)模甲方將位于[具體地址]的民宿（以下簡稱"該民宿"）承包給乙方經(jīng)營。該民宿占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共設(shè)有[X]間客房，包括[不同房型及數(shù)量，如標(biāo)準(zhǔn)間X間、大床房X間等]，同時(shí)配備有公共休息區(qū)、餐廳、廚房、觀景平臺(tái)等附屬設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備狀況甲方應(yīng)確保交付乙方時(shí)，民宿的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于床鋪、家具、電器、空調(diào)、熱水系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、消防設(shè)施等，具體清單見本協(xié)議附件一《民宿設(shè)施設(shè)備清單》。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供合法有效的民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營。按照本協(xié)議約定，將民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付乙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與民宿所在地周邊居民、物業(yè)等的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。對民宿的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因建筑物主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營民宿，享有民宿的經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與民宿經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)和事項(xiàng)。按照本協(xié)議約定，在承包期滿或提前解除合同后，有權(quán)要求甲方按照約定返還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。合法經(jīng)營民宿，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房清潔、餐飲服務(wù)、客戶接待、安全保衛(wèi)等工作，確保民宿的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營秩序。定期對民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修，因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定，做好民宿的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保住宿客人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。定期向甲方報(bào)送民宿的經(jīng)營情況報(bào)表，包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、客戶入住率等。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到承包費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.承包期滿或合同提前解除，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的承包費(fèi)用及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變民宿的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。若乙方逾期返還民宿，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本