拆遷兄弟分家協(xié)議書

拆遷兄弟分家協(xié)議書?甲方：______________________，身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________，身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]涉及家庭房屋拆遷，為明確雙方在拆遷利益分配及家庭財(cái)產(chǎn)分割方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、拆遷房屋及相關(guān)權(quán)益概述（一）拆遷房屋基本情況本次拆遷涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，登記在[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]名下（若有）。該房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）拆遷補(bǔ)償利益構(gòu)成拆遷補(bǔ)償利益主要包括以下幾個(gè)方面：1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)拆遷政策，按照被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素計(jì)算，預(yù)計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：對(duì)房屋內(nèi)附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估后給予的補(bǔ)償，預(yù)計(jì)金額為人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，給予因拆遷導(dǎo)致搬遷的費(fèi)用，預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在過渡期間，為保障被拆遷人正常居住生活而給予的補(bǔ)助，計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如每月[X]元，共[X]個(gè)月]，預(yù)計(jì)金額為人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若房屋用于經(jīng)營(yíng)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予的補(bǔ)償，預(yù)計(jì)金額為人民幣[X]元。6.其他補(bǔ)償：如拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，預(yù)計(jì)金額為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得屬于自己份額的拆遷補(bǔ)償利益。對(duì)涉及自身權(quán)益的拆遷補(bǔ)償相關(guān)文件、資料等享有知情權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。在拆遷過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和拆遷政策，配合拆遷工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得屬于自己份額的拆遷補(bǔ)償利益。對(duì)涉及自身權(quán)益的拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜進(jìn)行決策和協(xié)商，提出合理建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)了解拆遷進(jìn)展情況，并向甲方通報(bào)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用和責(zé)任，如因乙方原因延誤拆遷進(jìn)度等。按照本協(xié)議約定妥善保管和使用屬于自己的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)及相關(guān)財(cái)物。三、拆遷補(bǔ)償利益分配（一）房屋補(bǔ)償款分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋補(bǔ)償款按照以下方式分配：甲方分得房屋補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方分得房屋補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元。（二）附屬設(shè)施補(bǔ)償款分配附屬設(shè)施補(bǔ)償款歸實(shí)際對(duì)附屬設(shè)施享有權(quán)益或進(jìn)行維護(hù)、添附的一方所有。經(jīng)雙方確認(rèn)，[附屬設(shè)施具體歸屬方]對(duì)附屬設(shè)施享有主要權(quán)益，故附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[X]元?dú)w[附屬設(shè)施歸屬方]所有。（三）搬遷補(bǔ)助費(fèi)分配搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，由雙方平均分配，甲方分得人民幣[X]元，乙方分得人民幣[X]元。（四）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)分配臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照雙方各自應(yīng)安置的房屋面積比例進(jìn)行分配。經(jīng)計(jì)算，甲方應(yīng)分得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元；乙方應(yīng)分得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。（五）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）分配若存在停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，按照雙方在房屋經(jīng)營(yíng)中所占的份額進(jìn)行分配。經(jīng)核算，甲方應(yīng)分得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)腫X]%，即人民幣[X]元；乙方應(yīng)分得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)腫X]%，即人民幣[X]元。（六）其他補(bǔ)償分配拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等其他補(bǔ)償，按照雙方實(shí)際貢獻(xiàn)和協(xié)商一致的原則進(jìn)行分配。經(jīng)協(xié)商，甲方分得其他補(bǔ)償?shù)腫X]%，即人民幣[X]元；乙方分得其他補(bǔ)償?shù)腫X]%，即人民幣[X]元。四、款項(xiàng)支付與財(cái)產(chǎn)交接（一）款項(xiàng)支付1.在拆遷補(bǔ)償款到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)足額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.若因拆遷部門原因?qū)е驴铐?xiàng)延遲支付，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決因延遲支付可能產(chǎn)生的問題。（二）財(cái)產(chǎn)交接1.涉及房屋內(nèi)可分割的動(dòng)產(chǎn)及財(cái)物，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行清點(diǎn)交接。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.對(duì)于房屋內(nèi)不可分割的共有財(cái)產(chǎn)，如大型家具、設(shè)備等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用作價(jià)補(bǔ)償或共同使用等方式處理。若采用作價(jià)補(bǔ)償方式，由使用方按照協(xié)商確定的價(jià)格支付給另一方相應(yīng)補(bǔ)償款。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付乙方拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自變更或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合拆遷工作，或因乙方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及拆遷工作造成的全部損失，包括但不限于拆遷部門的罰款、甲方的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方擅自變更或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方實(shí)際損失計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議的書面通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起本協(xié)議解除。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：__________