房產(chǎn)債權(quán)和解協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)債權(quán)和解協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方與乙方之間存在房產(chǎn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為妥善解決雙方之間的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下和解協(xié)議：一、房產(chǎn)債權(quán)債務(wù)情況說(shuō)明1.債權(quán)形成原因：[詳細(xì)說(shuō)明債權(quán)形成的具體事由，例如：乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額]元，用于購(gòu)買(mǎi)位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，并以該房產(chǎn)作為抵押向甲方提供擔(dān)保。借款到期后，乙方未能按時(shí)足額償還借款本息，甲方因此對(duì)乙方享有房產(chǎn)債權(quán)。]2.房產(chǎn)基本信息：房屋坐落：[具體地址，精確到門(mén)牌號(hào)]房屋所有權(quán)證號(hào)：[如有，請(qǐng)注明具體證號(hào)]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的使用、裝修、租賃等情況，例如：該房屋目前由乙方自住，室內(nèi)裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修程度]，房屋無(wú)租賃情況等。]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)及相關(guān)責(zé)任。對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的債權(quán)相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，配合乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)解押等手續(xù)。尊重乙方的合法權(quán)益，不得采取非法手段干擾乙方正常生活和經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。在履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，要求甲方出具相關(guān)債權(quán)結(jié)清證明等文件。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的還款方式、時(shí)間和金額，按時(shí)足額向甲方償還房產(chǎn)債權(quán)款項(xiàng)。向甲方如實(shí)提供自身財(cái)務(wù)狀況及與房產(chǎn)相關(guān)的信息，積極配合甲方核實(shí)。承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、和解方案及還款安排（一）和解方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意以以下方式解決房產(chǎn)債權(quán)債務(wù)糾紛：乙方通過(guò)向甲方支付一定金額的款項(xiàng)及采取其他相關(guān)措施，以結(jié)清所欠甲方的房產(chǎn)債權(quán)。（二）還款安排1.還款期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一期還款人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額進(jìn)行還款：[具體日期1]支付人民幣[X]元；[具體日期2]支付人民幣[X]元；......乙方應(yīng)在[最后還款日期]前，將剩余全部款項(xiàng)支付完畢。2.還款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)處理（一）房產(chǎn)解押1.在乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付第一期還款后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理位于[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的解押手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)解押手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。（二）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)（如有需要）1.若乙方在按照本協(xié)議約定履行完所有還款義務(wù)后，雙方協(xié)商一致需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用：[詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用：[詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]（三）房產(chǎn)交付（如有需要）1.若房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后涉及房產(chǎn)交付的，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。2.房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式、時(shí)間和金額按時(shí)足額償還欠款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方逾期超過(guò)[X]日仍未足額還款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性?xún)斶€全部剩余欠款本金、利息（如有）及違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解押、過(guò)戶(hù)等手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)債權(quán)金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議