房產(chǎn)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

房產(chǎn)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間有關(guān)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)一1.地址：[具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]4.購(gòu)房時(shí)間：[具體時(shí)間]5.購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣[X]元6.付款方式：[一次性付款/貸款購(gòu)房等具體方式]，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。（二）房產(chǎn)二1.地址：[具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]4.購(gòu)房時(shí)間：[具體時(shí)間]5.購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣[X]元6.付款方式：[一次性付款/貸款購(gòu)房等具體方式]，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)上述房產(chǎn)按本協(xié)議約定的相關(guān)權(quán)益。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還貸款（如有）、維護(hù)房產(chǎn)等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)上述房產(chǎn)按本協(xié)議約定的相關(guān)權(quán)益。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還貸款（如有）、維護(hù)房產(chǎn)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。如實(shí)向甲方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息。三、房產(chǎn)歸屬及份額約定（一）房產(chǎn)一1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)一歸[雙方共同共有/甲方單獨(dú)所有/乙方單獨(dú)所有]。2.若為雙方共同共有，則雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的權(quán)利，承擔(dān)平等的義務(wù)。任何一方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大處分（如出售、抵押等），需經(jīng)另一方書面同意。3.若為甲方單獨(dú)所有，甲方應(yīng)保證乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房產(chǎn)享有居住權(quán)等合理權(quán)益。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。4.若為乙方單獨(dú)所有，乙方應(yīng)保證甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房產(chǎn)享有居住權(quán)等合理權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（二）房產(chǎn)二1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)二歸[雙方共同共有/甲方單獨(dú)所有/乙方單獨(dú)所有]。2.若為雙方共同共有，則雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的權(quán)利，承擔(dān)平等的義務(wù)。任何一方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大處分（如出售、抵押等），需經(jīng)另一方書面同意。3.若為甲方單獨(dú)所有，甲方應(yīng)保證乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房產(chǎn)享有居住權(quán)等合理權(quán)益。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。4.若為乙方單獨(dú)所有，乙方應(yīng)保證甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房產(chǎn)享有居住權(quán)等合理權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、房產(chǎn)貸款償還（一）若房產(chǎn)存在貸款1.對(duì)于房產(chǎn)一的貸款，由[甲方/乙方/雙方共同]負(fù)責(zé)償還。具體還款方式為[按月還款/按季還款等]，還款賬戶為[具體賬戶信息]。2.對(duì)于房產(chǎn)二的貸款，由[甲方/乙方/雙方共同]負(fù)責(zé)償還。具體還款方式為[按月還款/按季還款等]，還款賬戶為[具體賬戶信息]。3.雙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。如因一方未能按時(shí)償還貸款導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）提前還款1.若一方提出提前償還房產(chǎn)貸款，需提前[X]日書面通知另一方。2.提前還款所產(chǎn)生的費(fèi)用由[提出提前還款方/雙方協(xié)商確定的一方]承擔(dān)。五、房產(chǎn)維護(hù)與修繕（一）日常維護(hù)1.雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房產(chǎn)的整潔、完好。2.對(duì)于房產(chǎn)的一般性維修（如門窗維修、水電維修等），由雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。（二）重大修繕1.若房產(chǎn)需要進(jìn)行重大修繕（如結(jié)構(gòu)改造、裝修等），需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。2.重大修繕費(fèi)用由[雙方共同承擔(dān)/甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)]，具體承擔(dān)比例為[X%/X%]。3.進(jìn)行重大修繕時(shí)，應(yīng)選擇正規(guī)的施工單位，并簽訂相關(guān)合同，確保施工質(zhì)量和安全。六、房產(chǎn)的使用與收益（一）居住使用1.雙方均有權(quán)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住于上述房產(chǎn)。2.任何一方不得無故阻止另一方居住于房產(chǎn)內(nèi)，如需對(duì)居住安排進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）收益1.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的管理費(fèi)用后，由[雙方共同享有/甲方享有/乙方享有]，具體分配比例為[X%/X%]。2.若一方將房產(chǎn)出租，應(yīng)提前告知另一方，并簽訂書面租賃合同。租金收入應(yīng)及時(shí)存入雙方共同認(rèn)可的賬戶。七、房產(chǎn)的處分限制（一）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分給第三方。（二）如一方違反上述處分限制，其處分行為無效，并應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房產(chǎn)處分導(dǎo)致的居住權(quán)益受損等間接損失。八、違約責(zé)任（一）若甲方違反本協(xié)議約定1.應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。2.如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。3.甲方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)房產(chǎn)原狀或按照乙方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。（二）若乙方違反本協(xié)議約定1.應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。2.如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。3.乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)房產(chǎn)原狀或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。九、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充