房屋拆建雙方協(xié)議書(shū)

房屋拆建雙方協(xié)議書(shū)?甲方（拆建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于__________________（房屋具體地址）的房屋進(jìn)行拆建，乙方同意甲方進(jìn)行相關(guān)拆建活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀乙方所有的房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建成于______年，房屋用途為_(kāi)_____。該房屋周邊附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施）。2.拆建內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方上述房屋進(jìn)行拆除，并按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行新建。新建房屋的設(shè)計(jì)要求如下：層數(shù)：______層建筑面積：______平方米（誤差范圍為_(kāi)_____%）戶型結(jié)構(gòu)：______（詳細(xì)描述戶型布局）建筑風(fēng)格：______其他特殊要求：______（如有）3.拆建期限拆建工程自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開(kāi)始，預(yù)計(jì)于______日內(nèi)完成。如遇不可抗力因素或因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料及配合拆建工作。在拆建過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆建設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋拆建工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)辦理房屋拆建所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在拆建過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管乙方提供的房屋相關(guān)資料，拆建工作完成后將資料返還乙方。定期向乙方通報(bào)拆建工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行拆建工作。對(duì)拆建工程質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、建筑圖紙等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助甲方辦理房屋拆建所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定支付拆建費(fèi)用。在拆建期間，不得干擾甲方正常施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、拆建費(fèi)用及支付方式1.拆建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆建費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用包含房屋拆除費(fèi)用、新建房屋建筑費(fèi)用、裝修費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批手續(xù)費(fèi)用以及其他與拆建工程相關(guān)的費(fèi)用，但不包括房屋占用土地的相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付拆建費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。拆建工程基礎(chǔ)完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方支付拆建費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。拆建工程主體完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方支付拆建費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。拆建工程全部完工且通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余拆建費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。甲方應(yīng)在乙方每次付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建房屋的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，選用符合質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)配件。2.驗(yàn)收程序拆建工程各階段完工后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)提供工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。拆建工程全部完工后，甲方應(yīng)向乙方提交工程竣工報(bào)告，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收手續(xù)。竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收備案表。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期進(jìn)行拆建工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆建費(fèi)用的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆建費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е虏鸾üこ藤|(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方擅自變更拆建設(shè)計(jì)方案或增加拆建內(nèi)容的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意，否則乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的費(fèi)用，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付拆建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)暫停施工，直至乙方支付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)施工，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致拆建工程延誤或無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方干擾甲方正常施工或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋相關(guān)資料