房子首付分期協(xié)議書

房子首付分期協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以首付分期的方式購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：__________________，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正?？山灰谞顟B(tài)，不存在抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有特殊約定除外），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方分期支付的首付款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在乙方按照協(xié)議約定支付完首付分期款項(xiàng)后，按照房屋買賣合同的約定，按時(shí)將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付首付分期款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)（如有需要）。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付首付分期款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋交易及過戶手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料及文件，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照房屋買賣合同的約定，按時(shí)支付剩余購房款項(xiàng)（如有貸款，應(yīng)按時(shí)償還銀行貸款）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、首付分期支付方式及時(shí)間1.首付分期支付方式乙方分[X]期向甲方支付房屋首付款項(xiàng)，具體支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等，明確具體方式]。2.首付分期支付時(shí)間第一期：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：于[具體日期1]前，支付首付款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：于[具體日期2]前，支付首付款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整。......第X期：于[具體日期X]前，支付剩余首付款項(xiàng)，即人民幣[X]元整。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將每期首付款項(xiàng)按時(shí)足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未能按時(shí)到賬，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋買賣合同的簽訂及履行1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，另行簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"）。主合同的條款應(yīng)與本協(xié)議的約定一致，如存在不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.甲乙雙方應(yīng)按照主合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于乙方按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方按時(shí)交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付首付分期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)（如有需要），每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款項(xiàng)。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的首付款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)