承包拆遷合同協(xié)議書(shū)

承包拆遷合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱(chēng)]的拆遷工作需求，乙方具備相關(guān)拆遷工作的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包[具體地塊名稱(chēng)]的拆遷工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷地塊詳情本合同所涉及的拆遷地塊位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，該地塊上存在各類(lèi)建筑物及附屬設(shè)施，具體包括但不限于[列舉建筑物類(lèi)型，如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等]、[附屬設(shè)施類(lèi)型，如圍墻、道路、綠化等]。2.拆遷范圍界定乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)上述地塊內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)附著物進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地至場(chǎng)地平整，場(chǎng)地平整標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地標(biāo)高至[X]米，無(wú)明顯坑洼等]。拆遷范圍以雙方共同確認(rèn)的拆遷紅線(xiàn)圖為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作。有權(quán)知曉拆遷工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷工作相關(guān)的資料，包括但不限于拆遷地塊的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、建筑物產(chǎn)權(quán)證明等，確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆遷工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)拆遷許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付拆遷費(fèi)用。在拆遷工作進(jìn)行過(guò)程中，協(xié)調(diào)與拆遷地塊周邊居民、單位等的關(guān)系，避免因協(xié)調(diào)問(wèn)題影響拆遷工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)按照本合同約定收取拆遷費(fèi)用。在拆遷工作中，根據(jù)實(shí)際情況采取合理的拆遷措施，但應(yīng)確保拆遷工作符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的拆遷工作團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，負(fù)責(zé)具體的拆遷工作實(shí)施。工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃和方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案執(zhí)行。拆遷工作計(jì)劃應(yīng)包括拆遷進(jìn)度安排、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。對(duì)拆遷地塊內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)附著物進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和登記，制作清單并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，以備甲方及相關(guān)部門(mén)查閱。按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，依法進(jìn)行拆遷工作。在拆遷過(guò)程中，做好被拆遷人的思想工作，妥善處理拆遷補(bǔ)償安置事宜，避免因拆遷引發(fā)糾紛。如因乙方原因?qū)е录m紛產(chǎn)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，確保拆遷工作順利進(jìn)行。采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行。在拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，并負(fù)責(zé)處理事故善后事宜。做好拆遷過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少拆遷揚(yáng)塵、噪聲等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改。在拆遷工作完成后，按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，將拆除的建筑垃圾等運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，并將場(chǎng)地平整至約定標(biāo)準(zhǔn)。清理后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到環(huán)保要求，無(wú)遺留垃圾和污染物。乙方應(yīng)在拆遷工作完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交拆遷工作總結(jié)報(bào)告，包括拆遷工作完成情況、拆遷過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決方法、拆遷費(fèi)用使用情況等內(nèi)容。三、拆遷費(fèi)用及支付方式1.拆遷費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本合同的拆遷費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定的拆遷工作所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成拆遷工作量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆遷工作全部完成，場(chǎng)地清理平整完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若因甲方原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定妥善處理拆遷補(bǔ)償安置事宜，引發(fā)糾紛并給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定做好安全防護(hù)措施或環(huán)境保護(hù)工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、環(huán)境污染治理費(fèi)用等，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的拆遷工作全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲