房產(chǎn)置換回收協(xié)議書

房產(chǎn)置換回收協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（回收方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"甲方房產(chǎn)"），乙方從事房產(chǎn)置換回收業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)的置換回收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）甲方房產(chǎn)基本情況1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.房屋坐落：[詳細(xì)地址]3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、框架等]4.建筑面積：[X]平方米5.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]6.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修、配套設(shè)施等情況，例如：房屋為精裝修，配備有中央空調(diào)、全套家具家電等]（二）乙方提供的置換回收條件及標(biāo)的物1.乙方同意以[具體置換方式，如等價(jià)置換、差價(jià)置換等]的方式回收甲方房產(chǎn)，并向甲方提供位于[置換房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"乙方置換房產(chǎn)"）作為置換標(biāo)的物。2.乙方置換房產(chǎn)基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]房屋坐落：[詳細(xì)地址]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、框架等]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修、配套設(shè)施等情況，例如：房屋為毛坯房，可根據(jù)甲方需求進(jìn)行裝修升級(jí)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行房產(chǎn)置換回收操作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)置換過(guò)程中涉及的相關(guān)文件、資料等有知情權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)甲方房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方提供甲方房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)置換回收過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將甲方房產(chǎn)另行處置給第三方。配合乙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估等工作，如實(shí)提供房產(chǎn)的實(shí)際情況。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)置換回收過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估等，以確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和置換條件。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方未履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行置換回收義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證乙方置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方協(xié)商確定房產(chǎn)置換的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于置換價(jià)格、差價(jià)支付方式、置換時(shí)間等，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)置換回收過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)置換回收完成后，按照本協(xié)議約定向甲方交付乙方置換房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定的交付條件。三、房產(chǎn)置換回收流程（一）協(xié)議簽訂雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂本房產(chǎn)置換回收協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（二）房產(chǎn)評(píng)估1.乙方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房產(chǎn)和乙方置換房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[評(píng)估期限]內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告作為雙方確定房產(chǎn)置換價(jià)格和差價(jià)的參考依據(jù)。（三）置換價(jià)格協(xié)商1.根據(jù)評(píng)估報(bào)告，雙方協(xié)商確定甲方房產(chǎn)和乙方置換房產(chǎn)的置換價(jià)格。2.若雙方對(duì)置換價(jià)格達(dá)成一致，簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確差價(jià)支付方式等具體細(xì)節(jié)。若雙方未能就置換價(jià)格協(xié)商一致，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）手續(xù)辦理1.甲方按照乙方要求提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)辦理甲方房產(chǎn)的回收手續(xù)以及乙方置換房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和及時(shí)性。（五）房產(chǎn)交付1.在乙方置換房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下且甲方房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，雙方按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房產(chǎn)交付。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、差價(jià)支付（一）差價(jià)計(jì)算方式若存在房產(chǎn)差價(jià)，差價(jià)金額=甲方房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值乙方置換房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值（具體以雙方協(xié)商確定的置換價(jià)格為準(zhǔn)）。（二）支付方式1.一次性支付：雙方協(xié)商確定差價(jià)支付時(shí)間后，乙方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)將差價(jià)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期支付：乙方按照雙方約定的分期支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將差價(jià)分期支付至甲方指定的銀行賬戶。具體分期支付計(jì)劃為：[詳細(xì)列出每期支付金額、支付時(shí)間]（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)支付已逾期期間的逾期違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰或擅自將甲方房產(chǎn)另行處置給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)置換回收，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[逾期協(xié)助違約金利率]向乙方支付逾期協(xié)助違約金。逾期超過(guò)[逾期協(xié)助期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)支付已逾期期間的逾期協(xié)助違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未保證乙方置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得乙方置換房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)置換回收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[逾期手續(xù)違約金利率]向甲方支付逾期手續(xù)違約金。逾期超過(guò)[逾期手續(xù)期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)支付已逾期期間的逾期手續(xù)違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付差價(jià)或交付乙方置換房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于差價(jià)支付逾期和房產(chǎn)交付逾期的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)