房產(chǎn)遠期回購協(xié)議書

房產(chǎn)遠期回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿在未來一定期限內(nèi)回購乙方所擁有的房產(chǎn)，乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方出售房產(chǎn)并在遠期按照約定條件由甲方進行回購，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的[房產(chǎn)詳細(xì)地址]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證出售給甲方的房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，房屋質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，可正常使用。5.配套設(shè)施：房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]，具體以實際交付情況為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)交易價格及付款方式1.房產(chǎn)交易價格：雙方約定該房產(chǎn)的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素（包括但不限于市場價格波動、房產(chǎn)增值或貶值等）而調(diào)整。2.付款方式第一期付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在房產(chǎn)回購時，可沖抵回購款。第二期付款：在房產(chǎn)交付之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期付款：在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆付款后的[X]個工作日內(nèi)出具收款收據(jù)給甲方。三、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房產(chǎn)交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)騰空并交付給甲方使用。交付時，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付的實際情況。2.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在收到甲方全額購房款后的[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房產(chǎn)遠期回購條款1.回購期限：甲方有權(quán)在本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)回購該房產(chǎn)?；刭徠谙迣脻M后，甲方未行使回購權(quán)的，本協(xié)議自動終止，乙方無需再承擔(dān)回購義務(wù)。2.回購價格：雙方約定房產(chǎn)的回購價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此回購價格為固定價格，不因任何因素（包括但不限于市場價格波動、房產(chǎn)增值或貶值等）而調(diào)整。3.回購?fù)ㄖ杭追綉?yīng)在回購期限屆滿前[X]個月向乙方發(fā)出書面回購?fù)ㄖ鞔_告知乙方甲方?jīng)Q定行使回購權(quán)，并要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理回購相關(guān)手續(xù)?；刭?fù)ㄖ獞?yīng)送達至本協(xié)議約定的乙方地址，如乙方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方，否則甲方按照原地址送達的回購?fù)ㄖ暈橛行瓦_。4.回購款支付在乙方收到甲方回購?fù)ㄖ蟮腫X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在房產(chǎn)回購款結(jié)算時，可沖抵回購款。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆回購款后的[X]個工作日內(nèi)出具收款收據(jù)給甲方。5.回購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在收到甲方全額回購款后的[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)重新過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在回購期限內(nèi)按照本協(xié)議約定行使房產(chǎn)回購權(quán)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用和維護。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及回購款。配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的責(zé)任。在房產(chǎn)使用期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因甲方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款及回購款。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方合理使用房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在回購期限內(nèi)，如甲方未按照本協(xié)議約定行使回購權(quán)，有權(quán)不再承擔(dān)回購義務(wù)。義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，并承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定按時交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及回購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的責(zé)任。在房產(chǎn)交付至回購期間，如房產(chǎn)因不可抗力或政府征收等原因發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款或回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金或要求甲方按照本協(xié)議約定的回購價格的[X]%向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)不退還甲方已支付的購房款或回購款（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或拒絕配合甲方行使回購權(quán)、辦理回購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格或回購價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金或按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易價格或回購價格的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款或回購款（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，同時按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙