房屋繼承處置協(xié)議書

房屋繼承處置協(xié)議書?甲方（繼承人1）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________甲方（繼承人2）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.被繼承人[被繼承人姓名]去世，遺留有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及被繼承人的遺囑（如有）或法定繼承關(guān)系，甲方作為該房屋的合法繼承人，有權(quán)繼承該房屋。3.甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其繼承所得的該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法的繼承權(quán)，有權(quán)處分該房屋。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理房屋繼承及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。具體包括但不限于簽署繼承相關(guān)文件、提交身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等材料，按照不動產(chǎn)登記部門要求出席面談、簽字等程序。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用，由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付給乙方之前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或價值減損，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋繼承及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理房屋繼承及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用，如契稅、印花稅、登記費等。在辦理房屋交付手續(xù)時，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得因房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符而拒絕接收，但乙方有權(quán)就房屋質(zhì)量問題要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完成房屋繼承公證手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付第一期房屋轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。因房屋交付前存在的質(zhì)量問題或其他糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時協(xié)助乙方辦理房屋繼承及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未如實告知房屋情況、擅自改變房屋現(xiàn)狀等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地不動產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年___