房屋共建共有協(xié)議書

房屋共建共有協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)并共有一處房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋基本情況1.房屋位置：該共建房屋位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)劃：共建房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計、功能布局等以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)（設(shè)計圖紙作為本協(xié)議附件一）。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求，使用合格的建筑材料，確保工程質(zhì)量。外墻采用[外墻材料及顏色]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料]，地面采用[地面材料]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案變更、施工單位選擇、工程進(jìn)度安排等。對房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定享有房屋共有份額及相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時足額支付房屋建設(shè)所需資金。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體實施，包括但不限于施工組織、工程管理、材料采購等。按照本協(xié)議約定獲取房屋建設(shè)相關(guān)費(fèi)用及報酬。對甲方支付的建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。定期向甲方匯報房屋建設(shè)進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對施工安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。三、資金籌集與使用1.資金籌集：房屋建設(shè)所需資金預(yù)計為人民幣[X]元，由甲乙雙方共同籌集。甲方應(yīng)承擔(dān)[X]%，即人民幣[X]元；乙方應(yīng)承擔(dān)[X]%，即人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照以下方式和時間節(jié)點籌集資金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一期資金人民幣[X]元；在工程建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點]時支付第二期資金人民幣[X]元；在工程竣工驗收合格前支付剩余資金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在工程建設(shè)過程中根據(jù)實際資金需求及時籌集并投入資金，確保工程順利進(jìn)行。2.資金使用：房屋建設(shè)資金應(yīng)?？顚Ｓ茫O(shè)立專門賬戶進(jìn)行管理。乙方負(fù)責(zé)資金的日常支出管理，每筆支出應(yīng)提前向甲方通報，經(jīng)甲方同意后方可支付。支出憑證應(yīng)妥善保存，作為雙方結(jié)算和審計的依據(jù)。3.資金監(jiān)管：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對房屋建設(shè)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。四、工程建設(shè)與驗收1.工程建設(shè)：乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，合理安排施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過程中，如遇重大設(shè)計變更、不可抗力等因素影響工程進(jìn)度或質(zhì)量的，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決方案。2.工程驗收：房屋建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定執(zhí)行。雙方共同組織驗收小組進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及共有份額1.房屋產(chǎn)權(quán)：共建房屋建成后，雙方共同享有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為甲乙雙方共有。2.共有份額：甲乙雙方對房屋的共有份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。雙方應(yīng)按照共有份額享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。六、房屋使用與管理1.房屋使用：雙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得對方同意，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他共有人利益。2.房屋管理：房屋由雙方共同管理，可協(xié)商確定具體的管理方式，如委托物業(yè)公司管理或自行管理等。管理費(fèi)用由雙方按照共有份額分擔(dān)。3.維修養(yǎng)護(hù)：房屋的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任按照共有份額分擔(dān)。日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由各共有人按照份額承擔(dān)；涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等重大維修事項的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，費(fèi)用由雙方按照共有份額共同承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付房屋建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。若甲方擅自干涉乙方正常施工或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格，如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和進(jìn)度完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自挪用房屋建設(shè)資金或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件效力：本協(xié)議附件（設(shè)