房屋代理租賃協(xié)議書

房屋代理租賃協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方代理租賃相關(guān)事宜；乙方具備專業(yè)的房屋租賃代理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方代理租賃的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)（如實(shí)木地板）、墻面裝飾（如壁紙）、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)（如方太極火直噴系列燃?xì)庠?、科勒衛(wèi)浴等）等]5.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)（品牌及數(shù)量）、電視（尺寸及品牌）、冰箱（品牌及容量）、洗衣機(jī)（品牌及類型）等]，同時(shí)包含[其他特殊配套設(shè)施，如家具（詳細(xì)列舉家具名稱、規(guī)格及數(shù)量）]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代理出租上述房屋，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)尋找承租方，按照市場(chǎng)行情及甲方要求進(jìn)行房屋的招租推廣工作，包括但不限于在相關(guān)租賃平臺(tái)發(fā)布房源信息、組織看房等。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)承租方的資格進(jìn)行審查，確保承租方具備合法的租賃資格和良好的信用狀況。4.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)代收租金及押金，并按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。5.乙方負(fù)責(zé)處理租賃期間可能出現(xiàn)的與承租方的溝通協(xié)調(diào)事宜，如解答承租方關(guān)于房屋使用的疑問(wèn)、處理租賃房屋的維修維護(hù)等問(wèn)題。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理租賃職責(zé)。有權(quán)了解房屋租賃情況，包括承租方信息、租金收取情況等。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方及承租方。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋本身問(wèn)題給承租方或第三方造成損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收取租金。在租賃期間，配合乙方及承租方處理房屋維修維護(hù)等相關(guān)事宜，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理租賃過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況對(duì)房屋租賃價(jià)格提出合理建議。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋代理租賃工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理租賃職責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式尋找承租方，積極推廣房屋租賃信息，努力促成房屋租賃交易。對(duì)承租方的資格進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保承租方具備合法租賃資格和良好信用狀況。如因乙方審查不嚴(yán)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在與承租方簽訂房屋租賃合同前，將合同條款告知甲方，并按照甲方的意見進(jìn)行修改完善。代收租金及押金后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方，并向甲方提供詳細(xì)的租金及押金收支清單。定期向甲方匯報(bào)房屋租賃情況，包括承租方使用房屋情況、租金收取情況、房屋維修維護(hù)情況等。在租賃期間，妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件資料，如租賃合同、承租方資料等，租賃期滿后按照甲方要求進(jìn)行移交。處理租賃期間與承租方的糾紛時(shí)，應(yīng)積極維護(hù)甲方利益，采取合理措施解決問(wèn)題。如因乙方處理不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為每月租金的[X]%。2.支付方式：甲方在與承租方簽訂房屋租賃合同且收到首月租金及押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月的代理費(fèi)用。此后，甲方應(yīng)在每月收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照上述比例向乙方支付當(dāng)月的代理費(fèi)用。五、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式：承租方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)督促承租方按時(shí)支付租金。如承租方逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施追討租金。3.押金：承租方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞且承租方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給承租方。六、租賃期限1.本房屋的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方及原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。2.如在租賃期限屆滿前，甲方或乙方因特殊原因需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因提前解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、房屋維修維護(hù)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施自然損壞或非承租方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方或承租方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。因承租方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及承租方，并協(xié)助處理相關(guān)維修事宜。2.緊急維修情況：如遇房屋出現(xiàn)緊急情況，影響正常使用，乙方或承租方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并采取措施進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方或承租方有權(quán)先行墊付維修費(fèi)用，事后由甲方予以償還。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，如未按時(shí)尋找承租方、未妥善審查承租方資格、未及時(shí)轉(zhuǎn)交租金及押金等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并按照已收取代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收取租金，應(yīng)按照多收金額的[X]倍向承租方退還多收部分，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照多收金額的[X]%向乙方支付違約金。4.若承租方違反房屋租賃合同約定，逾期支付租金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方追討承租方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償費(fèi)用。如因承租方違約給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，