賣房傭金合同協(xié)議書

賣房傭金合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務能力，能夠為甲方提供相關服務并促成房產(chǎn)交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供賣房服務及支付傭金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋所有權證號：__________________3.建筑面積：______平方米4.房屋戶型：__________________5.房屋性質：__________________（如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等）6.房屋朝向：__________________7.房屋裝修情況：__________________（如毛坯、簡裝、精裝等）（二）委托服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方提供以下服務：1.房源信息發(fā)布：乙方利用自身專業(yè)渠道和平臺，為甲方的房產(chǎn)發(fā)布真實、準確、完整的出售信息，包括但不限于房屋照片、戶型圖、基本情況介紹等，吸引潛在買家。2.尋找買家：乙方通過多種途徑積極尋找有意購買甲方房產(chǎn)的潛在買家，并對買家進行初步篩選和資格審查，確保買家具備購房能力和誠意。3.協(xié)助洽談：在甲方與潛在買家之間進行溝通和洽談時，乙方為雙方提供必要的協(xié)助和咨詢服務，包括但不限于解答疑問、提供市場參考價格、協(xié)助協(xié)商交易條款等，促成雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成一致意見。4.協(xié)助簽訂合同：在甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成意向后，乙方協(xié)助甲方與買家簽訂正式的房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方的真實意愿。5.協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助買家辦理貸款申請手續(xù)（如需）、協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等，確保交易順利進行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、全面、及時的服務。有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。在房產(chǎn)交易過程中，有權根據(jù)實際情況決定是否接受買家的交易條件。2.義務向乙方如實提供房產(chǎn)的真實信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況、房屋質量問題等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展服務工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方安排看房、及時回復乙方及潛在買家的咨詢等。在乙方促成房產(chǎn)交易后，按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。按照法律法規(guī)的規(guī)定和房屋買賣合同的約定，履行與房產(chǎn)交易相關的各項義務，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、交付房屋等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取傭金。在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務工作的順利進行。有權根據(jù)市場情況和實際工作需要，合理安排服務流程和方式。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)、全面、及時、高效的服務，履行各項服務職責，確保服務質量。對甲方提供的房產(chǎn)信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在尋找買家過程中，遵循誠實信用原則，如實向甲方告知潛在買家的情況和交易進展情況。協(xié)助甲方與買家簽訂的房屋買賣合同應符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同條款公平、合理、明確，保障雙方的合法權益。在協(xié)助辦理交易手續(xù)過程中，積極協(xié)調各方關系，及時溝通解決出現(xiàn)的問題，確保交易順利完成。如因乙方原因導致交易無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、傭金及支付方式（一）傭金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照房產(chǎn)成交價格的______%向乙方支付傭金。（二）支付時間1.在甲方與買家簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付傭金的______%。2.在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方協(xié)助甲方完成房屋交付手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余的傭金。（三）支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應按照未支付傭金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假房產(chǎn)信息或拒絕配合乙方履行服務職責，導致乙方無法完成服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，擅自與乙方介紹的潛在買家達成交易并簽訂房屋買賣合同，甲方仍應按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方的房產(chǎn)信息或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，每逾期一日，應按照傭金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的傭金及支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定處理善后事宜。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更時，應及時書面通知另一