土地拍賣傭金協(xié)議書

土地拍賣傭金協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬通過拍賣方式獲取特定土地，委托乙方提供相關(guān)服務(wù)并支付傭金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地基本信息土地位置：[詳細地址]土地面積：[具體面積]平方米土地用途：[如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]土地性質(zhì)：[出讓、劃撥等]土地現(xiàn)狀：[是否有地上附著物、是否平整等]2.拍賣相關(guān)事宜拍賣機構(gòu)：[具體名稱]拍賣時間：[預(yù)計時間]拍賣程序：乙方負責(zé)協(xié)助甲方了解拍賣流程，包括但不限于向甲方提供拍賣規(guī)則、報名要求、競買程序等相關(guān)信息，并指導(dǎo)甲方完成報名、繳納保證金等手續(xù)。乙方應(yīng)確保甲方及時、準確地獲取拍賣相關(guān)信息，以便甲方做好充分準備參與拍賣活動。拍賣標的展示：乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排實地查看拍賣土地的時間和方式，確保甲方能夠全面了解土地現(xiàn)狀，為甲方參與拍賣提供必要的支持。3.服務(wù)內(nèi)容信息收集與分析：乙方負責(zé)收集與該土地拍賣相關(guān)的各類信息，包括但不限于土地市場動態(tài)、周邊土地成交案例、潛在競買人情況等，并進行專業(yè)分析，為甲方提供決策參考。策劃與建議：根據(jù)收集到的信息，乙方為甲方制定競拍策略，包括競拍價格區(qū)間、競拍時機、應(yīng)對其他競買人的策略等，并提供專業(yè)建議，幫助甲方在拍賣中爭取有利地位。溝通協(xié)調(diào)：乙方作為甲方與拍賣機構(gòu)之間的溝通橋梁，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方之間的各項事宜，確保拍賣活動順利進行。在拍賣過程中，乙方應(yīng)及時向甲方反饋拍賣進展情況，解答甲方的疑問，并根據(jù)甲方的要求與拍賣機構(gòu)進行溝通協(xié)商。文件準備與審核：協(xié)助甲方準備參與拍賣所需的各類文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、競買申請書、保證金繳納憑證等，并對文件的真實性、完整性和合法性進行審核，確保甲方符合拍賣要求。后續(xù)協(xié)助：在拍賣成交后，乙方協(xié)助甲方辦理土地交接、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得土地使用權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、全面的服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在拍賣過程中，有權(quán)根據(jù)自身情況自主決定競拍價格、競拍時機等競拍策略。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的與土地拍賣相關(guān)的信息和資料，包括但不限于公司資質(zhì)文件、財務(wù)狀況、競拍意向等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時、足額支付乙方傭金及其他相關(guān)費用。積極配合乙方開展各項服務(wù)工作，包括但不限于參加乙方組織的會議、提供必要的文件資料、按照乙方的建議調(diào)整競拍策略等。在拍賣過程中，嚴格遵守拍賣規(guī)則和相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應(yīng)自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利開展。根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方與拍賣機構(gòu)及其他相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)，處理與土地拍賣相關(guān)的各項事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方能夠順利參與土地拍賣并爭取有利結(jié)果。對甲方提供的信息和資料嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。如因乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。在服務(wù)過程中，及時向甲方匯報工作進展情況，解答甲方的疑問，并根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，確保服務(wù)工作符合甲方需求。協(xié)助甲方處理拍賣過程中出現(xiàn)的各種問題和糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆谂馁u過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)具備從事土地拍賣相關(guān)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，如因乙方不具備相應(yīng)資質(zhì)或能力導(dǎo)致服務(wù)無法達到預(yù)期效果的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的全部費用。三、傭金及支付方式（一）傭金金額甲方同意按照土地拍賣成交價格的[X]%向乙方支付傭金。若拍賣成交價格為[具體金額]元，則傭金金額為[具體金額]元。（二）支付方式1.支付時間在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金的[X]%。在甲方取得土地使用權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的傭金。2.支付方式：甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額支付乙方傭金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金金額向乙方支付全額傭金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或從事其他違法違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已支出的費用、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準為甲方提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能順利參與土地拍賣或在拍賣中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定的傭金金額向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方信息或從事其他損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金金額向甲方支付違約金。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_____