建設用地合同協(xié)議書

建設用地合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體地塊位置]的建設用地使用權，乙方有意受讓該建設用地用于[具體建設項目名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就建設用地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該建設用地位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)測量，該地塊面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同或相關產權證書登記為準）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、毛地等]，地上[如有建筑物、附著物等需詳細說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取建設用地使用權轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對擬轉讓的建設用地擁有合法的處分權，保證該建設用地未設定任何抵押、查封等權利限制，不存在任何權屬爭議。負責辦理與該建設用地轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請轉讓事宜、提供必要的文件資料等，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將該建設用地的相關資料（包括但不限于土地出讓合同、產權證書等）提供給乙方。協(xié)助乙方辦理建設用地使用權的變更登記手續(xù)，確保乙方順利取得該建設用地的合法使用權。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理建設用地使用權轉讓及相關手續(xù)。在取得建設用地使用權后，有權按照本協(xié)議約定的用途自主開發(fā)建設。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付建設用地使用權轉讓價款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并取得甲方書面同意。承擔在取得建設用地使用權過程中乙方應繳納的各項稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作轉讓價款；如乙方違約，甲方有權沒收定金。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方協(xié)商確定，該建設用地使用權轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款支付：在甲方完成與該建設用地轉讓相關的手續(xù)，并取得有權部門的批準文件后[X]日內，乙方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款支付：在乙方取得該建設用地的不動產權證書后[X]日內，支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元。四、建設用地交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將該建設用地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.手續(xù)辦理甲方負責辦理的手續(xù)：甲方應在本協(xié)議簽訂后，積極向相關部門申請辦理建設用地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于提交轉讓申請、提供相關資料等。在取得有權部門的批準文件后，協(xié)助乙方辦理建設用地使用權變更登記手續(xù)，確保乙方在[X]日內取得該建設用地的不動產權證書。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。乙方負責辦理的手續(xù)：乙方應按照甲方的要求提供辦理相關手續(xù)所需的文件資料，并配合甲方完成手續(xù)辦理過程中的各項工作。在甲方協(xié)助下，及時繳納辦理變更登記手續(xù)所需的費用，并按照規(guī)定時間領取不動產權證書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理建設用地使用權轉讓及變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的建設用地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得或使用該建設用地，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付的轉讓價款及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回該建設用地使用權，乙方已支付的款項不予退還，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因改變土地用途而產生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收建設用地或辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付的轉讓價款及違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________