房屋財產(chǎn)調(diào)換協(xié)議書

房屋財產(chǎn)調(diào)換協(xié)議書?甲方（財產(chǎn)調(diào)換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（財產(chǎn)調(diào)換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有進行財產(chǎn)調(diào)換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋財產(chǎn)調(diào)換事宜達成如下協(xié)議：一、調(diào)換標的物具體描述（一）甲方提供調(diào)換的房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。6.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房]，附帶[具體附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。（二）乙方提供調(diào)換的房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。6.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房]，附帶[具體附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行房屋財產(chǎn)調(diào)換。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。對提供調(diào)換的房屋享有完整的處分權(quán)，確保該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、條件等向乙方交付用于調(diào)換的房屋。保證所提供調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和要求，不存在質(zhì)量問題影響正常使用。協(xié)助乙方辦理與調(diào)換房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。在交付房屋前，負責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋財產(chǎn)調(diào)換。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。對提供調(diào)換的房屋享有完整的處分權(quán)，確保該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、條件等向甲方交付用于調(diào)換的房屋。保證所提供調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和要求，不存在質(zhì)量問題影響正常使用。協(xié)助甲方辦理與調(diào)換房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在交付房屋前，負責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。三、調(diào)換房屋交付時間及方式（一）交付時間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體日期]前將用于調(diào)換的房屋交付給乙方；乙方應(yīng)于[具體日期]前將用于調(diào)換的房屋交付給甲方。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在交付房屋前共同對房屋進行驗收，驗收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備的完好性等。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，視為房屋交付完成。2.交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件等向乙方交付用于調(diào)換的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的調(diào)換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件等向甲方交付用于調(diào)換的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的調(diào)換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)書面送達對方，自送達之日起本協(xié)議解除。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章