房屋財產轉讓協議書

房屋財產轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋財產，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋財產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方轉讓的房屋位于[具體地址]，該地址應明確詳細，包括所在城市、區(qū)域、街道名稱、門牌號等信息，確保能夠準確識別該房屋的地理位置。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，以房地產管理部門或相關權威機構出具的測量報告為準。如有差異，雙方應根據實際測量面積協商調整轉讓價格或采取其他合理解決方案。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)、辦公等。明確房屋用途有助于乙方了解房屋的使用性質，以及在后續(xù)使用過程中可能受到的限制和規(guī)定。4.房屋結構及附屬設施：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，內部設施包括但不限于[列舉主要附屬設施，如廚房設備、衛(wèi)生間潔具、照明系統、供暖系統等]。對于附屬設施的描述應盡量詳細，確保雙方對房屋現狀有清晰的認識。5.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權登記的所有權人為甲方。在協議簽訂前，甲方應向乙方提供房屋產權證書原件及相關證明文件，以供乙方核實。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該房屋財產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的全部價款，雙方不再因任何因素調整轉讓價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協議的擔保，如乙方未能按照協議約定履行義務，定金不予退還；如甲方未能按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應積極配合辦理產權過戶手續(xù)。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋鑰匙后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到尾款后，將房屋正式交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行付款義務或其他義務時，有權依據協議約定采取相應措施，如解除協議、沒收定金等。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。在協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。按照協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，交付時應保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。在房屋交付前，負責結清房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續(xù)，并取得房屋的所有權。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，如逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。在協議簽訂后，積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照相關部門的要求履行各項手續(xù)。在房屋交付時，對房屋及其附屬設施進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知甲方，甲方應負責解決。承擔房屋交付后所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將房屋交付給乙方。雙方應在交付前共同對房屋進行檢查和確認，確保房屋符合交付條件。2.交付方式：甲方應將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋內的物品、設施設備等情況，雙方應在交接清單上簽字確認。3.交付標準：房屋交付時應保持原有結構和裝修完好，附屬設施設備能夠正常使用。甲方應確保房屋不存在質量問題或安全隱患，如因甲方原因導致房屋存在質量問題或安全隱患，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致辦理過戶手續(xù)費用增加，該方應承擔增加的費用。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方簽署相關文件。乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供所需的資料和信息，確保過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產權存在糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未能按照協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，沒收定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，沒收定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或違反法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未