房屋延期交易協(xié)議書

房屋延期交易協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）交易事宜已達成初步意向，并簽訂了相關(guān)協(xié)議，但由于[具體原因]導致交易無法按照原計劃進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋延期交易協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。房屋所有權(quán)證號為：[權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為：[土地權(quán)證號碼]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施設備情況如下：[詳細列舉裝修情況，如墻面、地面、門窗等材質(zhì)及狀況；附屬設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等品牌、型號及使用情況]。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，但正常使用損耗除外。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方支付延期交易期間的相關(guān)費用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行決定是否繼續(xù)履行房屋交易。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響房屋交易的瑕疵。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在延期交易期間，妥善保管該房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自損壞、變更房屋現(xiàn)狀或遺失證件資料。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，按照法律規(guī)定及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，保障乙方在房屋交易中的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行決定是否繼續(xù)履行房屋交易。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付延期交易期間的相關(guān)費用。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在延期交易期間，配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，按照法律規(guī)定及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料。三、延期交易期間的相關(guān)費用及支付方式（一）費用明細1.房屋保管費：每月人民幣[X]元，用于補償甲方在延期交易期間對房屋的保管成本。該費用自本協(xié)議簽訂之日起計算，乙方應在每月[具體日期]前支付給甲方。2.證件保管費：每月人民幣[X]元，用于補償甲方在延期交易期間對房屋相關(guān)證件資料的保管成本。該費用自本協(xié)議簽訂之日起計算，乙方應在每月[具體日期]前支付給甲方。3.可能產(chǎn)生的其他費用：如因房屋政策調(diào)整、稅費變更等原因?qū)е陆灰踪M用增加的，增加部分由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。（二）支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述費用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收款憑證。四、交易時間及條件（一）交易時間雙方同意，在[具體日期]或滿足以下條件后，繼續(xù)推進房屋交易事宜：1.[條件1的具體描述]2.[條件2的具體描述]......如在上述時間或條件滿足前，因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课萁灰谉o法進行的，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。（二）交易條件1.雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，準備好辦理房屋交易所需的全部文件和資料，并確保文件資料真實、有效。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付完畢延期交易期間的所有費用及房屋交易所需的全部款項，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。3.該房屋不存在任何影響交易的法律糾紛或瑕疵，如抵押、查封、租賃糾紛等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或不實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應承擔乙方為本次房屋交易已支出的合理費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等。2.若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或遺失房屋相關(guān)證件資料，導致乙方無法按時完成房屋交易的，甲方應按照本協(xié)議約定的交易價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并承擔乙方為本次房屋交易已支出的合理費用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導致交易延誤的，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議約定的交易價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定的交易價格的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方為本次房屋交易已支出的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付延期交易期間的相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議約定的交易價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定的交易價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導致交易延誤的，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議約定的交易價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議約定的交易價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充