房產(chǎn)分銷框架協(xié)議書

房產(chǎn)分銷框架協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)項目資源，乙方具備房產(chǎn)銷售及分銷渠道能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)分銷事宜達成如下框架協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)項目基本信息1.項目名稱：____________________2.項目地址：____________________3.項目規(guī)模：總建筑面積為______平方米，包括______棟住宅、______棟商業(yè)樓等，具體房屋戶型、面積分布見附件一《房產(chǎn)項目房源清單》。4.項目性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]（二）服務內(nèi)容乙方負責為甲方的房產(chǎn)項目提供以下分銷服務：1.客戶拓展：通過線上線下多種渠道進行客戶招募和推廣，吸引潛在購房者關注甲方房產(chǎn)項目。2.客戶接待與咨詢：安排專業(yè)銷售人員對來訪客戶進行接待，解答客戶關于房產(chǎn)項目的疑問，提供詳細的房產(chǎn)信息和銷售政策。3.帶看服務：組織客戶實地參觀房產(chǎn)項目樣板房及房源，協(xié)助客戶了解房屋實際情況。4.促成交易：積極協(xié)調(diào)甲方與客戶之間的溝通與談判，協(xié)助簽訂房屋買賣合同，促成房產(chǎn)交易達成。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的分銷工作進行監(jiān)督和指導，提出合理的改進意見和建議。有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整銷售政策和房源信息，但應提前通知乙方。有權審核乙方推薦客戶的購房資格，對于不符合購房條件的客戶，甲方有權拒絕簽訂房屋買賣合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)項目資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積、價格、銷售政策、項目規(guī)劃等，確保乙方能夠向客戶進行準確的介紹和推廣。負責與客戶簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關義務，如辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務費用。為乙方的銷售工作提供必要的支持和協(xié)助，如安排銷售人員配合乙方帶看房源、提供銷售道具等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取分銷服務費用。有權要求甲方提供必要的項目資料和支持，以開展分銷工作。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權自主開展客戶拓展、接待、帶看等分銷活動。2.義務按照甲方提供的項目資料和銷售政策，向客戶進行真實、準確、全面的介紹和推廣，不得夸大或虛假宣傳。組建專業(yè)的銷售團隊，確保銷售人員具備良好的業(yè)務素質(zhì)和職業(yè)道德，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。建立客戶信息管理系統(tǒng)，及時記錄客戶的基本信息、購房需求、看房記錄等，并定期向甲方反饋客戶情況。協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，積極配合甲方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)。嚴格遵守法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的銷售活動。三、分銷服務費用及支付方式（一）分銷服務費用標準甲方按照乙方促成的房產(chǎn)交易金額的______%向乙方支付分銷服務費用。（二）支付方式1.在乙方推薦的客戶與甲方簽訂房屋買賣合同且甲方收到客戶首付款后，甲方在______個工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的費用標準向乙方支付第一筆分銷服務費用，金額為該套房屋分銷服務費用的______%。2.在該套房屋辦理完銀行貸款手續(xù)且甲方收到銀行放款后，甲方在______個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的分銷服務費用，金額為該套房屋分銷服務費用的______%。（三）費用結(jié)算憑證乙方應在每次申請費用支付時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應費用，且不承擔任何違約責任。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。保密信息包括但不限于甲方的房產(chǎn)項目規(guī)劃、銷售政策、客戶資料，乙方的銷售渠道、營銷方案、客戶信息管理系統(tǒng)等。（二）保密義務1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.雙方應采取合理措施保護對方的保密信息，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。（三）保密期限本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的分銷服務費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行分銷服務義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在分銷活動中存在虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為，導致甲方或客戶遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的分銷服務費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方。經(jīng)對方同意后，方可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為自生效之日起______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________