拆房協(xié)議安全協(xié)議書

拆房協(xié)議安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進(jìn)行拆除，并委托乙方負(fù)責(zé)實施拆房工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆房工作安全、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除房屋基本情況1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。（二）拆除范圍及要求1.乙方應(yīng)按照甲方要求，拆除該房屋的主體結(jié)構(gòu)及所有附屬設(shè)施，拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到[具體平整要求，如場地標(biāo)高、平整度等]。2.拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點進(jìn)行堆放，并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行清運處理。（三）拆除工作期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆房工作。2.有權(quán)對乙方的拆房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。3.按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房費用。4.協(xié)助乙方辦理與拆房工作相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆房工作相關(guān)的周邊關(guān)系，確保拆房工作順利進(jìn)行。6.在拆房工作開始前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆房費用。2.根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，自行組織實施拆房工作，制定合理的拆房方案，并報甲方備案。3.配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員及必要的施工設(shè)備，確保拆房工作安全、高效進(jìn)行。4.負(fù)責(zé)拆房工作現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。5.按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。6.在拆房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。7.負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清運處理，確保場地整潔。8.按照甲方要求，妥善保管拆房過程中涉及的相關(guān)文件、資料等。9.遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)拆房工作的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、費用及支付方式（一）拆房費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房工作的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、清理場地、建筑垃圾清運處理等全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不再另行計費。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、安全保障（一）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，加強對施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全知識和技能。2.乙方在拆房工作過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，采取有效的安全防護(hù)措施，如設(shè)置圍擋、警示標(biāo)志、搭建腳手架等，防止發(fā)生高處墜落、物體打擊、觸電等安全事故。3.乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、防護(hù)手套等，并監(jiān)督施工人員正確佩戴和使用。4.乙方在拆房工作前，應(yīng)對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，確保施工安全。5.在拆房工作過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援，保護(hù)現(xiàn)場，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及相關(guān)法律責(zé)任等。（二）甲方安全協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的相關(guān)信息，協(xié)助乙方做好安全防范工作。2.在拆房工作過程中，甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照甲方要求及時整改存在的問題。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致拆房工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆房工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆房工作過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及相關(guān)法律責(zé)任等。同時，乙方應(yīng)按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照環(huán)保要求采取有效的防塵、降噪等措施，導(dǎo)致對周邊環(huán)境造成污染或影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將拆房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如協(xié)商一致可解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的任何通知或其他通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議首部所列的對方聯(lián)系地址或傳真號碼。如一方聯(lián)系地址或傳真號碼發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.通知或通訊自發(fā)送之日起[X]個工作日視為送達(dá)，但如采用郵寄方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的第[X]個工作日視為送達(dá)。