土地合同作廢協(xié)議書

土地合同作廢協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[土地具體位置及四至范圍詳細(xì)描述]土地的《土地轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除該土地合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地地類（用途）為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及他項(xiàng)權(quán)利限制。2.合同履行情況自合同簽訂后，甲方已按照合同約定將土地交付乙方使用，乙方也已支付了部分土地轉(zhuǎn)讓款，具體支付金額為[X]元。在合同履行過程中，雙方均按照合同約定履行了部分義務(wù)，但因[詳細(xì)說明合同無法繼續(xù)履行的原因，如政策調(diào)整、規(guī)劃變更等]原因，導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)按照原合同約定履行各自義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還已交付的土地及地上附著物（如有）。有權(quán)要求乙方支付因使用土地期間給甲方造成的合理損失（如有），包括但不限于土地閑置費(fèi)、地上附著物修復(fù)費(fèi)用等。義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供辦理土地返還手續(xù)所需的相關(guān)文件及證明材料，并協(xié)助乙方辦理土地返還的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的資金占用利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，自乙方支付款項(xiàng)之日起至甲方實(shí)際退還之日止）。承擔(dān)因解除本合同給乙方造成的直接損失（如有），但乙方存在過錯(cuò)的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的資金占用利息。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除本合同給乙方造成的直接損失（如有），但乙方存在過錯(cuò)的除外。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方返還土地及地上附著物（如有），并確保土地及地上附著物的完好狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理土地返還的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬a(chǎn)生的額外費(fèi)用（如有）。三、土地及地上附著物返還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物（如有）返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方返還土地時(shí)，應(yīng)向甲方提交土地及地上附著物的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括土地的面積、四至范圍、地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。四、土地轉(zhuǎn)讓款退還1.甲方應(yīng)在乙方完成土地及地上附著物返還手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款[X]元退還給乙方，并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率支付自乙方支付款項(xiàng)之日起至甲方實(shí)際退還之日止的資金占用利息。2.甲方退還土地轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，如因乙方提供信息錯(cuò)誤導(dǎo)致退款延遲或無法退款的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方土地轉(zhuǎn)讓款及支付資金占用利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（