房屋改造工人協(xié)議書

房屋改造工人協(xié)議書?甲方（雇主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋改造工人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋詳細(xì)地址]的房屋進(jìn)行改造，乙方具備從事房屋改造工作的相關(guān)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋改造服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.改造范圍及內(nèi)容：對房屋的[具體房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房等]進(jìn)行拆除工程，包括但不限于拆除原有非承重墻體、門窗、吊頂?shù)取０凑占追教峁┑脑O(shè)計(jì)圖紙或雙方商定的方案，進(jìn)行新的墻體砌筑、水電線路改造、防水處理、地面鋪設(shè)（如鋪設(shè)地磚、木地板等）、墻面粉刷（包括乳膠漆、壁紙粘貼等）、天花板吊頂安裝等工作。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行門窗更換、廚房及衛(wèi)生間設(shè)備安裝（如櫥柜、馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等）、燈具及開關(guān)插座安裝等。對房屋進(jìn)行整體的清潔和整理，確保改造后的房屋符合居住或使用要求。3.改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。嚴(yán)禁使用不合格或假冒偽劣產(chǎn)品。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。改造工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。對改造工程中涉及的重大事項(xiàng)（如設(shè)計(jì)變更、材料選用等）有最終決定權(quán)。2.義務(wù)：向乙方提供改造房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始結(jié)構(gòu)圖、設(shè)計(jì)圖紙、改造方案等，并確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入等。在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收申請后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方提供的資料，合理安排施工進(jìn)度和施工計(jì)劃。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或需要變更施工內(nèi)容，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)具備從事房屋改造工作所需的資質(zhì)證書和從業(yè)資格，并向甲方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程安全無事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場實(shí)際情況與協(xié)議約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更施工內(nèi)容或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工人員和施工設(shè)備，負(fù)責(zé)施工人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用，并確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保衛(wèi)工作，做好施工人員的安全教育和培訓(xùn)，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等事故。按照甲方要求的時(shí)間和格式，定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。在工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收申請，并配合甲方組織的驗(yàn)收工作。對改造工程中涉及的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。3.工期順延：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加施工內(nèi)容；不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。四、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項(xiàng)下的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：在乙方完成工程總量的[X]%后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和付款申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或需要變更施工內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、停工損失、返工損失等，并給予乙方合理的工期順延。如甲方未按照本協(xié)議約定組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后未及時(shí)支付工程款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自變更施工內(nèi)容、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方整改或拆除重做，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，