政府公墓招商協(xié)議書

政府公墓招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（投資方）：名稱：[企業(yè)名稱或個人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[公墓名稱]公墓的招商權(quán)益，乙方有意投資建設(shè)并經(jīng)營該公墓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將政府公墓項目招商給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.標的物甲方將位于[公墓具體位置]，面積為[X]平方米的政府公墓項目（以下簡稱"本項目"）招商給乙方。該公墓地塊已具備基本的土地平整及通水通電等基礎(chǔ)條件，具體以現(xiàn)狀為準。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定，對本項目進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理。包括但不限于公墓墓穴的開發(fā)建設(shè)、墓區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)與維護、綠化景觀打造、殯葬服務(wù)提供以及安全管理等相關(guān)工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的項目建設(shè)、運營管理等工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負責(zé)協(xié)調(diào)與本項目相關(guān)的政府部門關(guān)系，協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)、運營過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可證、殯葬經(jīng)營許可證等，但因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。向乙方提供本項目相關(guān)的土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料等文件資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本項目運營期間，協(xié)助乙方處理因本項目引發(fā)的與周邊居民或單位的糾紛等相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理工作，但必須符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。在項目建設(shè)和運營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定獲取項目經(jīng)營收益。2.義務(wù)嚴格遵守國家及地方關(guān)于殯葬行業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)標準，依法依規(guī)開展項目建設(shè)、運營和管理活動。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標準完成項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)工作，并確保項目按時投入運營。項目建設(shè)方案需報甲方審核通過后方可實施，建設(shè)過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。負責(zé)項目運營期間的各項費用支出，包括但不限于建設(shè)費用、運營管理費用、人員工資、水電費、稅費等，并按照國家及地方規(guī)定繳納相關(guān)稅費。建立健全項目運營管理制度，加強安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等工作，保障墓區(qū)的安全、整潔和有序。制定完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。按照國家及地方規(guī)定的價格標準收取殯葬服務(wù)費用，并進行明碼標價，不得擅自提高收費標準或進行不正當價格競爭。定期向甲方報送項目建設(shè)進度、運營情況等相關(guān)報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在本項目運營期間，妥善處理與周邊居民或單位的關(guān)系，避免因項目運營引發(fā)糾紛。如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任并負責(zé)解決。三、項目建設(shè)與運營（一）項目建設(shè)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)編制完成項目建設(shè)規(guī)劃方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)給予審核意見。如方案不符合要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改完善，直至審核通過。2.項目建設(shè)應(yīng)嚴格按照經(jīng)審核通過的建設(shè)規(guī)劃方案進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。建設(shè)工期為自項目開工之日起[X]個月，乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保項目按時竣工。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任并負責(zé)處理。（二）項目運營1.本項目運營期限為自項目竣工驗收合格并取得相關(guān)運營許可證之日起[X]年。運營期滿后，雙方可根據(jù)本項目的實際運營情況及市場需求協(xié)商決定是否續(xù)簽協(xié)議。2.在運營期間，乙方應(yīng)不斷提升殯葬服務(wù)質(zhì)量，拓展服務(wù)項目，滿足客戶多樣化的需求。同時，應(yīng)加強品牌建設(shè)和市場推廣，提高本項目的知名度和美譽度。3.乙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定，對墓區(qū)進行定期維護和管理，確保墓區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行和環(huán)境整潔美觀。如發(fā)現(xiàn)墓區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時進行修復(fù)和處理。4.乙方應(yīng)建立健全客戶檔案管理制度，妥善保管客戶信息，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的售后服務(wù)。在客戶提出服務(wù)需求時，應(yīng)及時響應(yīng)并提供相應(yīng)的服務(wù)。四、收益分配與支付（一）收益分配方式1.本項目運營收益按照以下方式進行分配：甲方按照乙方每年實際經(jīng)營收入的[X]%收取管理費，作為甲方的收益；乙方在扣除應(yīng)支付給甲方的管理費及其他運營成本后，享有剩余的經(jīng)營收益。2.乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方報送本年度的經(jīng)營收入報表及財務(wù)審計報告。甲方在收到報表和報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認，如無異議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付管理費。（二）收益支付方式乙方應(yīng)將應(yīng)支付給甲方的管理費以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[銀行賬號]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)、運營所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標準完成項目建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照項目建設(shè)總投資額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照項目建設(shè)總投資額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的項目運營，并要求乙方支付全部拖欠費用及違約金。3.若乙方違反國家及地方關(guān)于殯葬行業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)標準，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將本項目轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照項目建設(shè)總投資額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。