報(bào)廢廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

報(bào)廢廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處報(bào)廢廠房，乙方有意受讓該報(bào)廢廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就報(bào)廢廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.廠房位置：該報(bào)廢廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.廠房現(xiàn)狀：該廠房已報(bào)廢，存在部分建筑結(jié)構(gòu)損壞，屋頂有破損，墻面有裂縫，內(nèi)部設(shè)施均已拆除，地面存在不同程度的坑洼和積水，周邊配套設(shè)施如道路、水電等也處于廢棄狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該報(bào)廢廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及相關(guān)附屬設(shè)施的整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在完成對(duì)廠房的現(xiàn)場(chǎng)勘查及相關(guān)資料審核后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理）及交付手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的報(bào)廢廠房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。向乙方如實(shí)提供與該報(bào)廢廠房相關(guān)的所有資料，包括但不限于廠房的建設(shè)規(guī)劃、土地使用證明、報(bào)廢原因等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至廠房交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)廠房的現(xiàn)有狀況，不得擅自拆除、損壞或改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因不可抗力等特殊原因需要變動(dòng)的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并取得乙方同意。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定接收廠房。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自行承擔(dān)因受讓該報(bào)廢廠房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、過戶費(fèi)（如可辦理）、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。在接收廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)廠房進(jìn)行妥善處理，不得從事違法違規(guī)行為。在本協(xié)議簽訂后至接收廠房前，應(yīng)配合甲方對(duì)廠房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，不得干擾甲方的正常管理。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將報(bào)廢廠房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的鑰匙、相關(guān)資料，并在現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)廠房的邊界、設(shè)施等情況。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為已完成交付。3.交付條件：交付時(shí)，廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀，無新增損壞或變動(dòng)。甲方應(yīng)確保廠房的通水、通電（如有）等基本設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)（因廠房報(bào)廢，通水通電僅為滿足基本交接要求，不保證能長期正常使用）。五、產(chǎn)權(quán)過戶（如可辦理）1.辦理?xiàng)l件：若該報(bào)廢廠房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的條件，雙方應(yīng)積極配合辦理。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理過戶所需的資料，并協(xié)助乙方完成后續(xù)手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或違法等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效