房屋使用維護協(xié)議書

房屋使用維護協(xié)議書?甲方（房屋所有權人/出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方房屋及房屋維護事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及使用范圍1.房屋具體描述該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______，房屋內(nèi)部裝修狀況為______（詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，是否配備家具家電等）。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.使用范圍乙方僅可將該房屋用于[約定的使用用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借他人。二、使用期限1.本協(xié)議約定的房屋使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議期滿前，乙方應提前______日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應在協(xié)議期滿之日騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好交還甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋使用費用。有權對房屋使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋或損壞房屋及附屬設施，有權要求乙方立即改正并賠償損失。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權按照約定使用房屋及附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)活動。按時支付房屋使用費用及其他應承擔的費用。合理使用并愛護房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。如需進行必要的裝修、改造，應事先提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行，且裝修、改造費用由乙方自行承擔。裝修、改造應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋整體結構及其他業(yè)主利益。裝修、改造完成后，乙方應將裝修、改造情況告知甲方，并在協(xié)議期滿或終止時，按照甲方要求恢復原狀或給予相應補償。負責房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全防范工作，如因乙方原因導致房屋內(nèi)發(fā)生安全事故或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部責任。在協(xié)議期滿或終止時，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施完好交還甲方。交還時，乙方應負責清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。對于乙方留存的物品，甲方有權自行處置。四、房屋使用費用及支付方式1.房屋使用費用乙方應向甲方支付的房屋使用費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應在每月______日前將當月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調整如遇市場行情變化或其他合理原因，甲方有權調整房屋使用費用，但應提前______日書面通知乙方。乙方應按照調整后的費用標準支付。五、房屋維護及維修1.日常維護乙方應負責房屋內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生維護工作，保持房屋整潔。乙方應定期檢查房屋設施設備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。2.維修責任因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責及時維修。因乙方使用不當、故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。對于房屋及附屬設施的自然損耗或因不可抗力等不可歸責于雙方的原因造成的損壞，雙方應協(xié)商解決維修費用的承擔問題。3.緊急維修在房屋使用過程中，如發(fā)生影響房屋正常使用的緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后______小時內(nèi)進行處理或協(xié)調相關部門進行處理。因緊急維修給乙方造成損失的，如屬于甲方責任，甲方應承擔相應賠償責任；如因乙方未及時通知或采取不當措施導致?lián)p失擴大的，乙方應自行承擔擴大的損失。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋使用費用或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應騰空房屋交還甲方。2.若乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借房屋或對房屋進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空房屋交還甲方，并按照房屋使用費用總額的______%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行合理使用、愛護，導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的房屋使用費用中直接扣除，不足部分乙方應另行支付。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照當月房屋使用費用的______%向乙方支付違約金，并負責及時維修。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：