整棟裝修合同協(xié)議書

整棟裝修合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[整棟房屋詳細地址]的整棟房屋需要進行裝修，乙方具備專業(yè)的裝修服務能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行整棟房屋裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標的物及服務內(nèi)容（一）裝修房屋基本情況1.房屋地址：[整棟房屋詳細地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：整棟房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（最終以實際測量為準）（二）裝修范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修拆除工程：包括但不限于非承重墻拆除、原有門窗拆除等，但需確保拆除工作不會影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。水電工程：重新鋪設室內(nèi)給排水管道、強弱電線路，安裝插座、開關(guān)、燈具、水龍頭等水電設施，所有材料必須符合國家相關(guān)標準及安全規(guī)范。防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易積水區(qū)域進行防水處理，確保防水效果達到國家標準，防止?jié)B漏。泥瓦工程：包括地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚或乳膠漆施工、衛(wèi)生間及廚房防水保護層施工等，保證施工質(zhì)量平整、牢固、無空鼓。木工工程：制作及安裝室內(nèi)門窗套、吊頂、衣柜、櫥柜、鞋柜等木質(zhì)家具及裝飾造型，選用環(huán)保、質(zhì)量合格的木材。油漆工程：對室內(nèi)木質(zhì)家具及裝飾面進行油漆施工，要求色澤均勻、光滑，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。2.室外裝修外立面翻新：根據(jù)甲方要求，對房屋外立面進行清洗、修補、粉刷或其他裝飾處理，提升房屋整體外觀形象。屋面防水及隔熱處理：對屋面進行防水維修及隔熱層施工，確保屋面防水性能良好，有效隔熱。庭院及花園裝修：如甲方有需求，對房屋周邊庭院及花園進行設計及施工，包括地面鋪設、綠化種植、景觀小品建設等。（三）裝修風格及標準1.裝修風格：雙方約定采用[具體裝修風格，如現(xiàn)代簡約風格、歐式古典風格等]進行裝修，乙方應根據(jù)該風格提供設計方案及施工服務。2.裝修標準：乙方應按照國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標準進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標準，并滿足甲方對裝修效果的預期要求。所有裝修材料及設備應符合國家標準，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修設計方案、施工進度、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、風格及標準進行施工，若乙方未達到約定要求，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。有權(quán)在裝修過程中根據(jù)實際情況對裝修方案提出合理變更要求，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務向乙方提供裝修房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方準確了解房屋現(xiàn)狀及裝修要求。按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付裝修款項，確保裝修工程順利進行。負責協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門及周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方施工過程中，配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付裝修款項，若甲方逾期付款，有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并暫停施工直至甲方支付款項。根據(jù)甲方提出的合理變更要求，有權(quán)要求甲方簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容調(diào)整裝修費用及施工進度。在施工過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任，并調(diào)整工期及費用。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，結(jié)合本合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、風格及標準，為甲方提供專業(yè)的裝修設計方案，并經(jīng)甲方書面確認后實施。組建專業(yè)的施工團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，嚴格按照施工規(guī)范及安全操作規(guī)程進行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。負責采購及供應本合同約定的裝修所需材料及設備，確保材料及設備的質(zhì)量符合國家標準及合同要求，并提供材料及設備的質(zhì)量合格證明文件。定期向甲方匯報裝修工程進度，及時告知甲方施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時整改。在裝修工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。并按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，提供裝修工程質(zhì)量保修服務。三、裝修費用及支付方式（一）裝修總費用本合同裝修工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，但因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?。（二）支付方?.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.水電工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.木工工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.油漆工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.裝修工程整體竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。7.剩余裝修工程總費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在裝修工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）款項支付憑證乙方應在每次收到甲方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、裝修工期（一）開工日期本合同裝修工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本合同裝修工程預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照裝修工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在裝修過程中，如因甲方提出變更裝修方案、增加裝修內(nèi)容、提供施工資料不及時等原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應在收到甲方書面通知后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交工期調(diào)整報告及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應采取有效措施加快施工進度，確保工期按時完成，否則應按照本合同約定承擔違約責任。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標準進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，乙方應嚴格把控施工質(zhì)量，每完成一道工序，必須經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。（二）隱蔽工程驗收對于隱蔽工程（如水電工程、防水工程等），乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署隱蔽工程驗收記錄。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行驗收，并做好記錄，視為甲方已認可該隱蔽工程質(zhì)量。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應負責返工，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。（三）分部分項工程驗收每個分部分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署分部分項工程驗收記錄。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。（四）竣工驗收裝修工程整體竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方應將裝修工程交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。乙方應在整改完成后再次提交竣工驗收報告，甲方應在接到報告后[X]個工作日內(nèi)重新組織驗收。如乙方整改后仍無法通過驗收，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部質(zhì)量保證金，并要求乙方承擔因裝修工程質(zhì)量問題給甲方造成的一切損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付裝修款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方因自身原因提出變更裝修方案、增加裝修內(nèi)容等要求，導致乙方需要調(diào)整施工方案、增加施工成本及延長工期的，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤責任，并按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。3.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)或提供必要協(xié)助，導致乙方施工無法正常進行，由此造成的工期延誤及費用增加由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、風格及標準進行施工，或使用的裝修材料及設備不符合國家標準及合同要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同約定標準為止。由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成裝修工程，每延誤一天，應按照裝修工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照裝修工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項下的裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照裝修工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應按照實際履行情況結(jié)算款項。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]