拆遷合同補(bǔ)充協(xié)議書

拆遷合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《拆遷合同》（合同編號(hào)：______），現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原拆遷合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原拆遷合同中關(guān)于[具體事項(xiàng)]進(jìn)行進(jìn)一步明確和細(xì)化，確保雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)更加清晰，保障拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍及標(biāo)的物1.本次拆遷范圍為[詳細(xì)地址及范圍描述]，涉及乙方所有的房屋及附屬設(shè)施。其中，房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，具體包括[各房屋的詳細(xì)戶型、面積等信息]。2.附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施的具體內(nèi)容，如圍墻、大門、水井、化糞池、電力設(shè)施、通信設(shè)施、有線電視設(shè)施等]。（二）服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，并提供相應(yīng)的拆遷服務(wù)，包括但不限于拆遷過程中的宣傳解釋、拆遷方案制定、拆遷實(shí)施、安全保障等工作。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原拆遷合同的約定，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各類資料和信息，協(xié)助甲方完成拆遷工作。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本補(bǔ)充協(xié)議或原拆遷合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原拆遷合同的約定，按時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方，確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行搬遷準(zhǔn)備。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆遷過程中與政府相關(guān)部門及其他第三方的關(guān)系，確保拆遷工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原拆遷合同的約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及安置房屋。有權(quán)要求甲方按照拆遷方案進(jìn)行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，如對(duì)甲方的拆遷行為存在異議，有權(quán)提出意見并要求甲方作出解釋。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原拆遷合同的約定，配合甲方完成拆遷工作，包括但不限于按時(shí)搬遷、提供相關(guān)資料等。保證所提供的房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。在搬遷過程中，自行負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管和搬遷，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事任何阻礙拆遷工作進(jìn)行的行為。四、拆遷補(bǔ)償及安置（一）拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補(bǔ)償方式。2.如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為[X]元/平方米，房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋補(bǔ)償款總計(jì)[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：按照附屬設(shè)施的重置成本價(jià)及成新率進(jìn)行評(píng)估，共計(jì)[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照[X]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：如乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)，按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%，一次性支付[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，共計(jì)[X]元。其他補(bǔ)償費(fèi)用：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱及金額]以上各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)[X]元。3.如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的價(jià)格按照[安置房?jī)r(jià)格計(jì)算方式，如市場(chǎng)評(píng)估價(jià)扣除優(yōu)惠價(jià)等]確定為[X]元/平方米，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)[X]元。4.雙方同意，安置房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交房標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等]。（二）補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)[X]元；在乙方完成搬遷并將房屋交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。2.如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)[X]元；在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)，并在乙方辦理完交房手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清差價(jià)并支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。（三）安置房屋的交付1.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將安置房屋交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)確保安置房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交房條件。2.乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理交房手續(xù)。如乙方逾期未辦理交房手續(xù)，視為乙方自動(dòng)放棄安置房屋，甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原拆遷合同的約定進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原拆遷合同的約定按時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照拆遷方案進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方在拆遷過程中因自身原因?qū)е乱曳降娜松戆踩蜇?cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原拆遷合同的約定按時(shí)搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤的拆遷決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在搬遷過程中損壞甲方或第三方的財(cái)物，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。4.如乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，阻礙拆遷工作進(jìn)行，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原拆遷合同，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原拆遷合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照原拆遷合同執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效