建房相鄰?fù)恋貐f(xié)議書(shū)

建房相鄰?fù)恋貐f(xié)議書(shū)?甲方（土地使用方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（相鄰?fù)恋厥褂梅剑盒彰篲_____________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方相鄰而居，甲方因建房需要使用土地，乙方同意甲方在其相鄰?fù)恋厣线M(jìn)行相關(guān)作業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方建房所涉土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋剡吔鐦?biāo)識(shí)物或具體描述]，南至[相鄰?fù)恋剡吔鐦?biāo)識(shí)物或具體描述]，西至[相鄰?fù)恋剡吔鐦?biāo)識(shí)物或具體描述]，北至[相鄰?fù)恋剡吔鐦?biāo)識(shí)物或具體描述]。該土地與乙方所有的位于[乙方土地具體地址]相鄰，相鄰邊界為[詳細(xì)描述相鄰邊界情況]。2.建房相關(guān)作業(yè)甲方在上述土地上進(jìn)行建房活動(dòng)，包括但不限于基礎(chǔ)挖掘、主體建筑施工、材料堆放、附屬設(shè)施建設(shè)等一系列與建房相關(guān)的作業(yè)行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的土地范圍內(nèi)按照規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建房作業(yè)。要求乙方按照本協(xié)議約定配合甲方建房相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行建房，不得擅自改變建房用途、超出規(guī)劃范圍建設(shè)。采取合理措施保護(hù)乙方土地及地上附著物，如因建房作業(yè)造成乙方土地或地上附著物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在施工過(guò)程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方施工導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用乙方相鄰?fù)恋兀缧枧R時(shí)占用乙方土地堆放材料等，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定使用相鄰?fù)恋兀坏脫p害乙方合法權(quán)益。對(duì)甲方建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。在甲方施工可能對(duì)乙方房屋等財(cái)產(chǎn)造成影響時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)防范措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方建房提供必要的便利和配合，包括但不限于允許甲方臨時(shí)使用相鄰?fù)恋?、提供必要的通行便利等。不得干擾甲方正常的建房施工活動(dòng)，不得故意設(shè)置障礙阻礙甲方施工。因乙方自身原因?qū)е录追浇ǚ渴茏杌虍a(chǎn)生其他不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)消除影響。三、費(fèi)用及支付方式1.關(guān)于使用乙方相鄰?fù)恋氐馁M(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方一次性支付乙方土地使用補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用涵蓋甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)使用乙方相鄰?fù)恋剡M(jìn)行建房相關(guān)作業(yè)的所有費(fèi)用，包括但不限于土地臨時(shí)占用費(fèi)、可能對(duì)乙方造成的不便補(bǔ)償?shù)?。甲方?yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將該費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________2.其他費(fèi)用除上述土地使用補(bǔ)償費(fèi)外，因甲方建房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、因施工造成乙方土地或地上附著物損壞的賠償費(fèi)等，均由甲方自行承擔(dān)。四、建房時(shí)間及進(jìn)度安排1.建房時(shí)間甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始建房施工，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成全部建房作業(yè)。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ǚ垦诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。2.進(jìn)度安排甲方應(yīng)制定詳細(xì)的建房施工進(jìn)度計(jì)劃，并提前告知乙方。在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃有序進(jìn)行施工，確保建房工程順利推進(jìn)。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋建成后的相關(guān)事項(xiàng)1.相鄰關(guān)系維護(hù)房屋建成后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。甲方應(yīng)確保其房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)和使用不會(huì)對(duì)乙方的通風(fēng)、采光、通行等合法權(quán)益造成不利影響。如因甲方房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙、恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。2.共用部分權(quán)益對(duì)于雙方相鄰?fù)恋丶胺课葜g可能存在的共用部分，如共用通道、排水設(shè)施等，雙方應(yīng)共同維護(hù)，合理使用，任何一方不得擅自占用或破壞。如需對(duì)共用部分進(jìn)行改造或維修，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自受益比例分擔(dān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用補(bǔ)償費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用土地期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)恢復(fù)乙方土地原狀。若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變建房用途、超出規(guī)劃范圍建設(shè)或未按照約定保護(hù)乙方土地及地上附著物、未做好施工安全防護(hù)措施等，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已收取的土地使用補(bǔ)償費(fèi)，并按照補(bǔ)償費(fèi)金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的建房時(shí)間及進(jìn)度安排施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。因工期延誤給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方建房提供必要的便利和配合，或干擾甲方正常施工活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變相鄰?fù)恋厥褂脿顩r或設(shè)置障礙阻礙甲方施工，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并排除妨礙。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的土地使用補(bǔ)償費(fèi)，并按照補(bǔ)償費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)