房東用電安全協(xié)議書

房東用電安全協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋進(jìn)行居住或經(jīng)營活動，為了保障房屋用電安全，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋用電安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于__________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋內(nèi)配備有供電設(shè)施，包括但不限于電表、配電箱、電線、插座、燈具等（以下統(tǒng)稱"用電設(shè)施"）。2.乙方在租賃期間有權(quán)使用上述用電設(shè)施，但應(yīng)按照本協(xié)議約定安全、合理地使用。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋及用電設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保出租房屋的用電設(shè)施符合安全要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)對用電設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行。向乙方提供用電設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于用電設(shè)施的規(guī)格、型號、功率等信息。在乙方正常使用用電設(shè)施的情況下，因用電設(shè)施本身質(zhì)量問題或甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因供電部門等第三方原因?qū)е峦ｋ娀蛴秒娫O(shè)施故障，甲方應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，盡快恢復(fù)供電，并協(xié)助乙方解決因停電或故障造成的問題。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間正常使用房屋內(nèi)的用電設(shè)施。對甲方違反本協(xié)議約定的行為有權(quán)提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)用電安全的法律法規(guī)和本協(xié)議約定，安全、合理地使用用電設(shè)施，不得擅自改變用電設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行超負(fù)荷用電等危險行為。負(fù)責(zé)保護(hù)用電設(shè)施的完好，不得故意損壞或擅自拆除、改裝用電設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)用電設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致用電設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的責(zé)任，包括但不限于更換損壞的設(shè)施、賠償給甲方或第三方造成的損失等。在離開租賃房屋時，應(yīng)確保關(guān)閉所有用電設(shè)備，切斷電源。不得私自拉接電線、安裝大功率電器等可能危及用電安全的行為。如需增加用電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保新增設(shè)備符合安全要求。四、用電安全使用規(guī)范1.乙方應(yīng)按照用電設(shè)施的額定功率和使用說明使用電器設(shè)備，不得同時使用多個超過用電設(shè)施承載能力的電器，避免因超負(fù)荷用電引發(fā)火災(zāi)等安全事故。2.嚴(yán)禁在房屋內(nèi)私拉亂接電線，不得將電線直接敷設(shè)在易燃、易爆物品表面或靠近熱源處。如需臨時用電，應(yīng)使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線和插座，并確保安裝牢固、絕緣良好。3.不得擅自拆卸、更換用電設(shè)施的零部件，不得隨意更改配電箱內(nèi)的線路或開關(guān)設(shè)置。如需對用電設(shè)施進(jìn)行維修或更換，應(yīng)通知甲方并由甲方安排專業(yè)人員進(jìn)行操作。4.使用電器設(shè)備時應(yīng)保持警惕，不得在無人看管的情況下使用大功率電器或長時間充電。如發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備冒煙、起火等異常情況，應(yīng)立即切斷電源，并使用滅火器等消防器材進(jìn)行撲救，同時及時通知甲方。5.不得在房屋內(nèi)放置易燃易爆物品靠近用電設(shè)施，保持用電設(shè)施周圍環(huán)境整潔、通風(fēng)良好，防止因散熱不良引發(fā)安全隱患。6.對于老化、損壞或存在安全隱患的用電設(shè)施，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行更換或維修，不得繼續(xù)使用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行對用電設(shè)施的檢查、維護(hù)和維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因用電設(shè)施問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財產(chǎn)損失費(fèi)等，以及因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變用電設(shè)施用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行超負(fù)荷用電等危險行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。3.若乙方因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致用電設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因此給甲方或第三方造成的損失賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________________元。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一