商場(chǎng)租賃攤位協(xié)議書

商場(chǎng)租賃攤位協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)攤位（以下簡(jiǎn)稱"該攤位"），乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：該攤位位于[商場(chǎng)具體樓層及區(qū)域]，攤位編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.攤位面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該攤位建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.配套設(shè)施：甲方提供的攤位配備有[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、電源插座、貨架等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還攤位并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定相關(guān)管理制度，并要求乙方遵守。在租賃期間，如因商場(chǎng)整體規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)需要或不可抗力等原因，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該攤位符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供攤位及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)攤位及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障乙方在租賃期間的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該攤位及配套設(shè)施，從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如遇商場(chǎng)整體規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)需要或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該攤位，不得擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)商，不得從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)形象及其他租戶利益的行為。自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的裝修、裝飾及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的購(gòu)置、安裝、維護(hù)等費(fèi)用，并保證裝修、裝飾及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的規(guī)定，不得破壞攤位結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。承擔(dān)租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)交還攤位，并保證攤位及配套設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還或造成攤位及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)的整體規(guī)劃及安全、消防等相關(guān)規(guī)定。2.乙方的裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修及改造過程中應(yīng)注意安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)及商場(chǎng)的整體秩序。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)攤位進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備及物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)攤位原狀，如乙方未按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），物業(yè)費(fèi)包含[列舉物業(yè)費(fèi)包含的服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等]。2.商場(chǎng)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，不得妨礙物業(yè)管理公司的正常管理活動(dòng)。3.如因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)公共區(qū)域或其他租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供攤位及配套設(shè)施或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用攤位的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。