地皮賣出石頭協(xié)議書

地皮賣出石頭協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮，地皮上存在一定數(shù)量的石頭，乙方有意購買該帶有石頭的地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.石頭情況：地皮上現(xiàn)存石頭的大致數(shù)量約為[X]立方米，石頭的種類主要為[具體石頭種類]，其規(guī)格尺寸大致為[詳細(xì)描述石頭的規(guī)格，如長[X]厘米[X]厘米，寬[X]厘米[X]厘米，高[X]厘米[X]厘米等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮及石頭的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)所轉(zhuǎn)讓的地皮及石頭擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。在交付地皮及石頭前，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供地皮的合法產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)權(quán)益憑證（如有），確保乙方對(duì)該地皮及石頭的購買具有合法依據(jù)。負(fù)責(zé)清理地皮上與石頭無關(guān)的其他障礙物及附屬物（如有），達(dá)到可交付狀態(tài)。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將地皮及石頭完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證地皮的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，石頭的數(shù)量、種類、規(guī)格等符合本協(xié)議描述。協(xié)助乙方辦理與地皮及石頭轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助簽署相關(guān)文件等，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在交付前，妥善保管地皮及石頭，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致地皮或石頭出現(xiàn)損失、滅失等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)交付地皮及石頭。有權(quán)在交付前對(duì)地皮及石頭的情況進(jìn)行實(shí)地查看和了解。在甲方交付的地皮及石頭符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的部分，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮及石頭的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在接收地皮及石頭時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。承擔(dān)因接收和使用地皮及石頭而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在未取得合法產(chǎn)權(quán)證書（如有需要）之前，不得擅自改變地皮的用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。如因乙方擅自行為導(dǎo)致的一切法律后果，由乙方自行承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該帶有石頭的地皮轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成地皮上與石頭無關(guān)的其他障礙物及附屬物清理（如有），并通知乙方實(shí)地查看后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方按照本協(xié)議約定將地皮及石頭完整交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地皮及石頭交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付，但該等延遲不構(gòu)成甲方違約。2.交付方式：雙方約定在地皮現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付。甲方應(yīng)在交付前通知乙方具體交付時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)到達(dá)交付現(xiàn)場(chǎng)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地皮及石頭的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)交付地皮及石頭，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的地皮及石頭存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得合法權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自處置或損壞地皮及石頭，導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]計(jì)算，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)或按照乙方要求退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收地皮及石頭后，擅自改變地皮用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀費(fèi)用、罰款、因違法建設(shè)導(dǎo)致的拆除費(fèi)用等。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收地皮及石頭，或在驗(yàn)收時(shí)故意挑剔、拖延，致使交付無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于地皮及石頭的保管費(fèi)用、再次轉(zhuǎn)讓的差價(jià)損失等，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與