房屋資產(chǎn)抵債協(xié)議書(shū)

房屋資產(chǎn)抵債協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋資產(chǎn)抵債協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[空置/出租等狀態(tài)]，若存在租賃關(guān)系，租賃期限至[具體日期]，租金支付情況為[簡(jiǎn)要說(shuō)明]。二、抵債金額及債務(wù)情況1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.雙方同意以本協(xié)議第一條所述房屋資產(chǎn)抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)配合乙方辦理房屋抵債所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行接收，不得故意損壞房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋相關(guān)權(quán)利的解除手續(xù)等。對(duì)抵債房屋享有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)益，如在抵債手續(xù)辦理期間的合理使用等（需符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。確保抵債房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將抵債房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。交付資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、房屋驗(yàn)收文件等。2.甲方在收到房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)出具書(shū)面接收確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確約定）。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的抵債房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，解除權(quán)利受限狀態(tài)，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____