房屋代理銷售協(xié)議書

房屋代理銷售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方代理銷售該房屋；乙方具備房屋代理銷售的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[如商品房、二手房等]房屋權(quán)屬狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等；列舉房屋附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，其產(chǎn)權(quán)歸屬及使用情況為[說明附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬及是否與房屋一并銷售，以及使用限制等情況]3.銷售價(jià)格及付款方式甲方委托乙方代理銷售該房屋的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[選擇以下一種或多種付款方式，并詳細(xì)說明各付款方式的具體要求，如一次性付款、分期付款（注明各期付款時(shí)間及金額）、銀行貸款等]：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)支付全部購房款。分期付款：第一期：買受人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三期：在房屋交付之日支付剩余購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)支付首付款，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。若貸款未獲批或獲批額度不足，買受人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。4.銷售代理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)通過各種合法有效的渠道對該房屋進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、線下門店、廣告投放等，以尋找潛在買受人。乙方協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行溝通協(xié)商，促成房屋買賣合同的簽訂。在協(xié)商過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息，并根據(jù)甲方的指示和要求進(jìn)行談判。乙方負(fù)責(zé)審核房屋買賣合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定，保障甲方的合法權(quán)益。乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，包括潛在買受人的信息、談判情況等。有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取購房款。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便進(jìn)行銷售代理工作。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方或買受人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展銷售工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助，如陪同買受人看房、解答買受人疑問等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際需要，采取合理的銷售策略和推廣方式。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成房屋銷售代理工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理銷售義務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。為甲方保守商業(yè)秘密，包括房屋底價(jià)、潛在買受人信息等，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)房屋銷售進(jìn)展情況，包括潛在買受人的數(shù)量、意向價(jià)格、談判重點(diǎn)等，及時(shí)溝通解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。在促成房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。不得與買受人串通損害甲方利益，如發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用乙方代理銷售該房屋成功后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用包含乙方為促成房屋銷售所發(fā)生的全部費(fèi)用，如宣傳推廣費(fèi)用、銷售人員薪酬等。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋銷售價(jià)格、付款方式等主要條款，導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃促成房屋買賣合同簽訂的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于宣傳推廣費(fèi)用、銷售人員薪酬等。若甲方因自身原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行或解除，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理銷售義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在約定時(shí)間內(nèi)成功銷售的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照已收取的代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并退還已收取的代理費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方與買受人串通損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的代理費(fèi)用，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷售成功并完成相關(guān)手續(xù)為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)