政府買賣土地協(xié)議書

政府買賣土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：[政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[政府地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[公司/個人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司/個人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的國有土地使用權(quán)（土地地號：[具體地號]），經(jīng)法定程序決定出讓該土地使用權(quán)；乙方經(jīng)充分了解并愿意受讓該土地，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測量，該土地面積為[X]平方米，以土地管理部門核發(fā)的土地使用證登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開發(fā)等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、附著物及相關(guān)權(quán)益歸屬等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。對土地的權(quán)屬、面積、用途等信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照土地管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的歷史遺留問題，確保乙方受讓土地后能夠正常開發(fā)利用，因歷史遺留問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在土地交付后，有權(quán)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)利用。對甲方提供的土地相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方保證信息真實、準(zhǔn)確。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金。遵守國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，按照土地用途合理開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。自行承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在受讓土地后，按照規(guī)定的期限和要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，若未能按時開工或竣工，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的出讓金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地出讓金。首付款：乙方應(yīng)在土地交付前[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地使用證后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余的土地出讓金一次性支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付土地。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)明確土地的交付面積、現(xiàn)狀等情況。五、土地過戶1.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，在乙方支付完應(yīng)付款項并提交所需資料后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地過戶申請及相關(guān)資料，并配合土地管理部門完成審核、登記等手續(xù)。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：土地過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項目]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或無法按照約定開發(fā)利用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得土地使用證的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已占用土地期間按照土地出讓金總額的[X]%計算的土地占用費(fèi)。乙方已支付的其他款項，甲方不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照協(xié)議約定的期限和要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致土地閑置的，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)土地閑置費(fèi)及其他法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________