店鋪合作購買協(xié)議書

店鋪合作購買協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意合作購買特定店鋪，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本店鋪合作購買協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、合作購買店鋪的具體描述1.店鋪位置：位于[店鋪詳細(xì)地址]，該店鋪所在建筑物的具體門牌號為[具體門牌號]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店鋪現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等]。2.店鋪用途：該店鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商業(yè)零售、餐飲等]，目前實際經(jīng)營業(yè)態(tài)為[實際經(jīng)營的業(yè)態(tài)]。3.產(chǎn)權(quán)情況：該店鋪的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名/單位名稱]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。店鋪不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。4.購買價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含店鋪本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等一切與店鋪相關(guān)的價值。5.付款方式：雙方約定采用分期付款方式支付店鋪購買款項。具體付款計劃如下：簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購買總價的[X]%。在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第二期款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購買總價的[X]%。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在店鋪產(chǎn)權(quán)過戶至雙方名下后[X]個工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付完畢，占購買總價的[X]%。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與店鋪的經(jīng)營管理決策，按照雙方協(xié)商確定的方式行使表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對店鋪進(jìn)行使用、收益、處分。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付店鋪購買款項。協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合完成各項手續(xù)辦理過程中的簽字、蓋章等事宜。負(fù)責(zé)店鋪購買過程中涉及的甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。對店鋪的經(jīng)營管理承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，按照雙方協(xié)商確定的經(jīng)營模式和管理方式，合法合規(guī)經(jīng)營店鋪。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在店鋪中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取甲方支付的店鋪購買款項。有權(quán)參與店鋪的經(jīng)營管理決策，按照雙方協(xié)商確定的方式行使表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對店鋪進(jìn)行使用、收益、處分。2.義務(wù)：確保所提供的店鋪信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。負(fù)責(zé)辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保將店鋪產(chǎn)權(quán)合法、順利地過戶至甲乙雙方名下。在辦理過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用，并積極配合甲方提供所需資料。對店鋪的經(jīng)營管理承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，按照雙方協(xié)商確定的經(jīng)營模式和管理方式，合法合規(guī)經(jīng)營店鋪。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在店鋪中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。在店鋪交付給雙方共同使用后，負(fù)責(zé)對店鋪進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)，確保店鋪處于良好的使用狀態(tài)。三、店鋪的交付與使用1.交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將店鋪交付給甲乙雙方共同使用。交付時，乙方應(yīng)確保店鋪的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的交付條件相符，包括但不限于店鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等均無損壞或缺失。2.交付條件：店鋪已騰空，無任何第三方占用或租賃情況。店鋪的水電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已開通并可正常使用。提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料原件供甲方查閱留存。3.使用方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營模式和管理方式共同使用店鋪。在使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害店鋪及雙方利益的行為。4.店鋪的維護(hù)與管理：雙方共同承擔(dān)店鋪的日常維護(hù)費用，按照各自在店鋪中所占的權(quán)益比例分擔(dān)。維護(hù)費用包括但不限于水電費、物業(yè)費、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費等。設(shè)立專門的店鋪管理賬戶，用于存放店鋪經(jīng)營收入和支出的款項。所有與店鋪經(jīng)營相關(guān)的收支均應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行結(jié)算，雙方應(yīng)定期對賬戶收支情況進(jìn)行核對。雙方應(yīng)共同制定店鋪的經(jīng)營管理制度，明確各自在經(jīng)營管理中的職責(zé)和分工，確保店鋪的正常運營。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在滿足辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的條件后的[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將店鋪產(chǎn)權(quán)過戶至甲乙雙方名下。2.過戶費用承擔(dān)：辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用為[具體稅費及費用明細(xì)]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用為[具體稅費及費用明細(xì)]。3.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并及時通知甲方配合辦理。在辦理過程中，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付店鋪購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照店鋪購買總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將其在店鋪中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照店鋪購買總價的[X]%向乙方支付違約金。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方或店鋪利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將店鋪交付給雙方共同使用，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪購買總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照店鋪購買總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的店鋪信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的購房款項、利息損失、中介費等直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪購買總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照店鋪購買總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或店鋪利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.雙方共同違約責(zé)任：若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)比例，并按照該比例承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。