房東賣了租客協(xié)議書

房東賣了租客協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房東簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.租賃房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓情況1.甲方與房東簽訂的原房屋租賃合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方現(xiàn)將其在該租賃合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的一方當(dāng)事人，享有原租賃合同中甲方的各項(xiàng)權(quán)利，承擔(dān)原租賃合同中甲方的各項(xiàng)義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在辦理完租賃權(quán)變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用房屋。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款及履行情況。協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于向房東提交書面轉(zhuǎn)讓通知、配合乙方與房東簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等。保證其對(duì)該租賃權(quán)擁有合法處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反原租賃合同的約定及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。有權(quán)按照原租賃合同的約定使用房屋。有權(quán)在租賃期限屆滿后，在同等條件下優(yōu)先續(xù)租該房屋（如原租賃合同有此約定）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照原租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。按時(shí)向房東支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。五、租賃權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房東發(fā)出書面轉(zhuǎn)讓通知，告知房東其已將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求房東與乙方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或辦理租賃權(quán)變更登記手續(xù)。2.房東同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)在收到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或辦理租賃權(quán)變更登記手續(xù)。如房東拒絕同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或提出不合理?xiàng)l件導(dǎo)致租賃權(quán)變更手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.辦理租賃權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照原租賃合同的約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給房東造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以