庭院茶室轉讓協(xié)議書

庭院茶室轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的庭院茶室，乙方愿意受讓該庭院茶室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就庭院茶室轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）庭院茶室基本情況1.位置：該庭院茶室位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.設施設備：茶室現(xiàn)有裝修及設施設備包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響設備、展示架、綠植等，具體設施設備清單見本協(xié)議附件一。3.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營各類茶飲、茶點，提供品茶、休閑聊天等服務。（二）庭院環(huán)境1.庭院擁有獨特的景觀設計，包括花草樹木、假山流水等，為顧客營造了舒適宜人的休閑氛圍。2.庭院配備了戶外休閑區(qū)域，設有遮陽傘、休閑椅等設施，可供顧客在戶外享受茶飲和自然風景。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方商定，該庭院茶室的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含庭院茶室的經(jīng)營權、現(xiàn)有裝修、設施設備、品牌及相關權益等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：在完成本協(xié)議約定的交接手續(xù)后[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款加上定金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫已支付金額]），該款項在轉讓款總價中予以扣除。3.尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。甲方應在收到尾款后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款及其他費用。有權在轉讓前繼續(xù)經(jīng)營庭院茶室，但應遵守本協(xié)議約定，不得損害乙方利益。2.義務保證對轉讓的庭院茶室擁有合法的經(jīng)營權和處分權，保證該庭院茶室不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露庭院茶室的經(jīng)營狀況、財務狀況、設施設備狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理庭院茶室的相關證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。在轉讓前妥善保管庭院茶室的設施設備、庫存商品等資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。如因甲方故意或重大過失導致資產(chǎn)損失，應按照損失金額向乙方進行賠償。在完成交接手續(xù)前，負責處理庭院茶室的所有債權債務關系，確保乙方接手后無需承擔任何額外的債務負擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方進行庭院茶室的交接工作，包括但不限于設施設備清點、經(jīng)營資料移交、員工交接等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理證照變更手續(xù)、進行交接工作等。在支付全部轉讓款后，有權合法經(jīng)營庭院茶室，并享有該庭院茶室的全部權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營庭院茶室，不得從事任何違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，應妥善保管和維護庭院茶室的設施設備、品牌形象等，不得擅自改變其用途或進行有損甲方利益的行為。如因乙方原因導致設施設備損壞或品牌形象受損，應承擔相應的修復或賠償責任。負責承擔庭院茶室在轉讓后的所有經(jīng)營費用，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費、員工工資等。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，與甲方共同對庭院茶室的設施設備進行清點，并簽署資產(chǎn)交接清單（見附件二）。在接收庭院茶室后，應及時辦理相關證照的變更手續(xù)，如因乙方未及時辦理導致的一切后果由乙方自行承擔。四、交接事宜（一）交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行庭院茶室的交接工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更交接時間，雙方應提前[X]個工作日通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。（二）交接內容1.設施設備交接：甲方應按照資產(chǎn)交接清單，向乙方逐一移交庭院茶室的設施設備，并確保設施設備能夠正常運行。乙方應對設施設備進行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方協(xié)商解決。2.經(jīng)營資料交接：甲方應向乙方移交庭院茶室的經(jīng)營資料，包括但不限于客戶名單、供應商信息、租賃合同、員工檔案、財務報表、營銷方案等。乙方應妥善保管這些資料，并在經(jīng)營過程中合理使用。3.員工交接：甲方應負責與庭院茶室的現(xiàn)有員工進行溝通，告知其轉讓事宜，并協(xié)助乙方辦理員工的交接手續(xù)。乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要決定是否繼續(xù)聘用原員工，如繼續(xù)聘用，應與員工重新簽訂勞動合同，并按照法律法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度支付工資及福利待遇。（三）交接手續(xù)交接工作完成后，雙方應簽署交接確認書（見附件三），確認交接內容及交接時間。交接確認書作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露庭院茶室的相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總價的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款總價的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方進行交接工作，每逾期一日，應按照轉讓款總價的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款總價的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置庭院茶室的設施設備、庫存商品等資產(chǎn)，或在交接前故意損壞資產(chǎn)的，甲方應按照資產(chǎn)價值的[X]倍向乙方進行賠償，并按照轉讓款總價的[X]%向乙方支付違約金。5.若甲方未處理好庭院茶室的債權債務關系，導致乙方接手后承擔額外債務負擔的，甲方應承擔全部清償責任，并按照債務金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方應按照轉讓款總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變庭院茶室的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和維護庭院茶室的設施設備、品牌形象等，導致設施設備損壞或品牌形象受損的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理相關證照的變更手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總價的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通訊地址。任何一方如變更通訊地址，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方。如因一方未及時通知導致的一切后果由該方自行承擔。一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達至對方通訊地址或按照對方提供的電子郵箱發(fā)送成功視為送達。（四）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（五）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件