政府土地出租協(xié)議書(shū)

政府土地出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：名稱(chēng)：[政府具體名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[承租方公司名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、農(nóng)業(yè)種植等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等具體因素]確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該出租土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、正常使用該土地。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理規(guī)劃許可、施工許可等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受相鄰方的干擾和阻礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合法使用該土地。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的建設(shè)、改造和添附，但應(yīng)確保建設(shè)行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除時(shí)，按照甲方要求進(jìn)行處理。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（如甲方轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)）。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。依法合理使用土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。在租賃期間，負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證土地及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成土地及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，采取必要的措施防止環(huán)境污染和安全事故的發(fā)生。因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施交還甲方，并保證土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆除或損壞土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。五、土地交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付條件：土地應(yīng)達(dá)到以下交付條件：[詳細(xì)描述交付時(shí)土地的狀況，如平整、通水通電等]。3.返還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將土地返還給甲方。4.返還條件：乙方返還的土地應(yīng)符合以下條件：[詳細(xì)描述返還時(shí)土地應(yīng)達(dá)到的狀況，如建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施完好無(wú)損，土地恢復(fù)原狀等]。如乙方未按照約定條件返還土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到約定條件，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方