房屋租賃居間合同(租房合同)房東租客中介三方合同

1、合同編號：房屋租賃居間合同xx房地產經紀有限公司xx合同簽約提示1、請您確認，在簽署合同前，您已經仔細閱讀過合同條款并予以理解和接受，同時我公司經辦人員已向您告知與租賃房屋及合同簽署有關的信息。2、請您核查一式三份合同的內容（除需手工填寫的地方以外）完全一致。3、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進行手寫補充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性；如您確實需要對合同中的條款進行補充或修改，請您及其他簽署方在補充或修改處簽字確認并加蓋我司公章，方為生效。4、在您向xx支付居間服務費時，請向我公司經辦人員索取由xx加蓋印章的專用收據；如該經辦人員不能提供上述專用收據的，請

2、您務必謹慎付款，必要時，請與您簽約的商圈經理進行確認。5、在填寫相關合同文本時，如遇“【 】”或“”等需要選擇的內容，請務必做出明確的勾選，以劃“”方式選定您選擇的事項；對于實際情況未發(fā)生、雙方當事人不作約定或該條不適用時，應當劃“×”，以示刪除。6、為了保障您的資金安全，請您在向我司支付居間服務費時，優(yōu)先選擇POS機刷卡，您可以使用本人或親朋的銀行儲蓄卡（本地卡、異地卡均可），刷卡后請持卡人在POS小票上親筆簽字。7、數(shù)字大寫格式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、零、佰、仟、萬房屋租賃居間合同出租人（甲方）：證件名稱及號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：委托代理人

3、（如有，請?zhí)顚懸韵滦畔ⅲ┬彰鹤C件名稱及號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租人（乙方）：證件名稱及號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：委托代理人（如有，請?zhí)顚懸韵滦畔ⅲ┬彰鹤C件名稱及號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：居間方（丙方）：xxx房地產經紀有限公司地址：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在丙方的居間服務下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 租賃房屋基本情況（一）房屋坐落于 xx市xx區(qū)xx街道xx小區(qū)， ，規(guī)劃用途：住宅非住宅，建筑面積平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證不動產權證其

4、他房屋來源證明（名稱：），證書編號：，房屋所有權人姓名或名稱：，是否共有（是否），共有權人姓名或名稱：；房屋（是否）已設定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：居住辦公經營生產倉儲商住兩用；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住，甲方應自與乙方訂合同之日起7日內，到房屋所在地公安派出所辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送公安派出所。本合同變更或終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的公安派出所辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更

5、的，乙方應當自變更之日起2日內告知公安派出所，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有非本市戶籍人口的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理居住證。居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應自訂立合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。甲乙雙方應自訂立房屋租賃合同之日起5個工作日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至 年月日，共計（大寫）個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。租賃房屋交接清單經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房屋鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照

6、原狀返還房屋及房屋附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方（書面/口頭）提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式：人民幣（小寫）元/月（大寫），租金總計：人民幣（小寫）元（大寫）。租金支付類型：（月付/季付/半年付/年付），支付方式：（現(xiàn)金/轉賬支票/銀行匯款），押付；第一期租金支付日期如下：年月日，支付年月日至年月日的租金，共計元；以后各期租金支付日期為下期月的日（二）押金：人民幣（小寫）元，（大寫）， 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應

7、由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費 (5)燃氣費(6)物業(yè)管理費(7)房屋租賃稅費 (8)衛(wèi)生費 (9)上網費 (10)車位費（11）費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條居間服務（一） 丙方應當認真負責地為甲乙雙方提供訂立房屋租賃合同的機會及中介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。

8、（二） 本合同簽訂時，甲乙雙方應向丙方支付居間服務費共計人民幣（小寫）元（大寫），其中甲方支付人民幣（小寫）元（大寫），乙方支付人民幣（小寫）元（大寫）；此項費用僅作為甲、乙雙方通過居間方出租與承租該房屋的居間服務費用，丙方應在簽署本合同后盡快完成甲乙雙方委托事項。（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的居間服務費。（四） 丙方除收取居間服務費外，不得額外收取其它費用。第七條 房屋維護及維修（一） 甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、xx市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在

9、小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1. 對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2. 因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第八條 轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第九

10、條 合同解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：1. 遲延交付房屋達十日的。2. 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3. 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1. 不按照約定支付租金達十日的。2. 欠繳各項費用的金額相當于壹個月房屋租金的。3. 擅自改變房屋用途的。4. 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5. 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?. 利用房屋從事違

11、法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7. 未經甲方書面同意將房屋轉租給他人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十條 違約責任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按(大寫)個月租金的標準向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按(大寫)個月租金的標準向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前三十日通知對方，并按(大寫)個月租金的標準支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（四） 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應每日按月租金百分之(大寫)的標準支付逾期費用。（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，丙方應該賠償由此給甲方或乙方造成的相應實際損失。第十一條 爭議解決及合同生效本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同經三