廚衛(wèi)及管道滲漏維修流程P

1、1廚衛(wèi)間及管道滲漏維修案例廚衛(wèi)間及管道滲漏維修案例二二OO七年四月十五七年四月十五2廚衛(wèi)間及管道滲漏維修案例脈絡圖向下滲漏（水往低處流，垂直方向）側(cè)向滲漏（廚衛(wèi)間隔墻出現(xiàn)發(fā)霉，）大量使用劣質(zhì)配件（一期水管連接件）排水管，潔具存在泄漏方案的優(yōu)選工具材料的選用和準備按步進行連接面盆下水改進淋浴下水改造（重新開孔，布管）整間整體防水施工（案例及基本要求）局部防水維修（基本要求）瓷磚鋪貼(平整,調(diào)坡)馬桶拆裝（與新裝的區(qū)別及難點）線管等媒介導水常見現(xiàn)象滲漏原因排水維修給水管熔接防水施工野蠻施工和錯誤施工（人為破環(huán)或后續(xù)工序損壞上一步成品）潔具拆裝常見現(xiàn)象滲漏原因給水管熔接排水維修防水施工潔具拆裝異向滲

2、漏（廚衛(wèi)滲漏后在相距較遠點產(chǎn)生漏點）淋浴房拆裝（順序要領及特點）3常見滲漏缺陷現(xiàn)象一一:向下滴滲向下滴滲常見現(xiàn)象核查方法給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復A.結(jié)構(gòu)樓板有孔洞結(jié)構(gòu)樓板有孔洞,向下滴漏向下滴漏B.樓板開裂向下滲漏樓板開裂向下滲漏C樓上預留吊洞處理不當樓上預留吊洞處理不當,下下水管周滲漏水管周滲漏4常見滲漏缺陷現(xiàn)象二:側(cè)向滲漏常見缺陷核查方法給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復A門檻處理不當側(cè)向滲水門檻處理不當側(cè)向滲水B相鄰房間墻面潮濕相鄰房間墻面潮濕C相鄰房間衣柜地板泡水相鄰房間衣柜地板泡水與與管管井井相相鄰鄰墻墻滲滲水水5常見滲漏缺陷現(xiàn)象三:異地滲漏常見缺陷常見原因給水管熔接排水維

3、修防水施工裝飾恢復衛(wèi)生間內(nèi)的水穿墻穿地在衛(wèi)生間內(nèi)的水穿墻穿地在近外墻部位出現(xiàn)漏點近外墻部位出現(xiàn)漏點廚衛(wèi)吊頂內(nèi)電線管內(nèi)滴水廚衛(wèi)吊頂內(nèi)電線管內(nèi)滴水3.衛(wèi)生間樓下相鄰房間墻面滲漏衛(wèi)生間樓下相鄰房間墻面滲漏4.煤氣管將樓上的水導到灶臺面煤氣管將樓上的水導到灶臺面6常見滲漏缺陷原因一:野蠻施工和技術不到位是禍根常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復地面地面,墻面暗埋給水管前期施工有釘孔墻面暗埋給水管前期施工有釘孔,惡意破壞惡意破壞材料老化材料老化,環(huán)境變化環(huán)境變化,拉伸拉伸,薄弱點出現(xiàn)漏水薄弱點出現(xiàn)漏水7常見滲漏缺陷原因二:劣質(zhì)材料種下隱患常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復四

4、季花城一期廚衛(wèi)間施工單位大量使用低劣三角閥直接配件四季花城一期廚衛(wèi)間施工單位大量使用低劣三角閥直接配件2005年年11月至月至2006年年2月歷時四個月進行配件的召回和更換月歷時四個月進行配件的召回和更換8常見滲漏缺陷原因三:線管等煤介導水實例常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水管更換防水施工裝飾恢復暗埋線管走水暗埋線管走水,跨距離產(chǎn)生滲水跨距離產(chǎn)生滲水漏點水源綠綠線線為為暗暗埋埋PVC管管走走向向9常見滲漏缺陷原因四:排水管及潔具存在泄漏常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復原安裝馬桶排水管口對接錯位原安裝馬桶排水管口對接錯位井內(nèi)的管常有滲漏井內(nèi)的管常有滲漏暗埋排水藏隱患暗埋排水藏隱患

5、10給水管維修:常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復材料和工具的準備材料和工具的準備選用日豐選用日豐管管(好美家好美家)淘汰淘汰小店小店不可不可靠管靠管材材找齊必用工具找齊必用工具,并擺放整齊并擺放整齊11給水管維修常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復對可用的方案進行優(yōu)選對可用的方案進行優(yōu)選接法一接法一:配件用量配件用量4,有接頭有接頭5處處接法二接法二:配件用量配件用量3,有有接頭接頭4處處(選定方案選定方案)12給水管維修常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復對可用的方案進行優(yōu)選對可用的方案進行優(yōu)選(目標目標:滴水不漏滴水不漏)接法三接法三:配件用量

6、配件用量7,有接頭有接頭6處處,用到較易用到較易施工的活節(jié)配件施工的活節(jié)配件(無無正規(guī)品牌標準件正規(guī)品牌標準件)接法四接法四:配件用量配件用量3,接頭接頭4處處,但材料不及二優(yōu)良但材料不及二優(yōu)良活節(jié)活節(jié)13給水管維修常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復按選定方案進行施工按選定方案進行施工(各項指標數(shù)據(jù)精確各項指標數(shù)據(jù)精確)1根據(jù)實際尺根據(jù)實際尺寸進行剪切寸進行剪切2將熱熔機溫控檔調(diào)至將熱熔機溫控檔調(diào)至30014給水管維修常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復按選定方案進行施工按選定方案進行施工(先部分后整體先部分后整體)3換上與管材口徑相同的熱熔頭換上與管材口徑相同的

7、熱熔頭4先對活動部件進行聯(lián)接先對活動部件進行聯(lián)接5熱熔連接要迅速熱熔連接要迅速,到位到位,準確準確6熱熔的管件要均稱熱熔的管件要均稱,通暢通暢,牢固牢固15給水管維修常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復按選定方案進行施工按選定方案進行施工(管對接先難后易管對接先難后易)7擦拭干凈即將聯(lián)接的管頭擦拭干凈即將聯(lián)接的管頭8首先連接最復雜較難的部位首先連接最復雜較難的部位9最后合攏的部位要有操作的空間最后合攏的部位要有操作的空間10最后關頭需要有效的合作最后關頭需要有效的合作16給水管維修常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復水管維修效果自檢水管維修效果自檢(一看二摸三打壓一

8、看二摸三打壓)1.觀感流暢觀感流暢,自然自然,適當適當2.管冷卻后通水紙巾揩擦接合處管冷卻后通水紙巾揩擦接合處3.紙巾無水跡紙巾無水跡,表明接管成功表明接管成功4. 打壓打壓7KG,觀測觀測15分鐘是否降壓分鐘是否降壓17給水管維修常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復實例點評實例點評(一彎頭漏水幾戶不得安寧一彎頭漏水幾戶不得安寧)1.馬桶旁暗埋彎頭漏水馬桶旁暗埋彎頭漏水4年后才年后才浮出水面浮出水面,在鄰居家突發(fā)漏水產(chǎn)在鄰居家突發(fā)漏水產(chǎn)生生3天后才找到根源天后才找到根源,且自家樓上且自家樓上樓下無絲毫潮濕跡象樓下無絲毫潮濕跡象.下圖為找下圖為找到漏點時的情景到漏點時的情景.2.接

9、管耗時半天接管耗時半天,材料為業(yè)主在好材料為業(yè)主在好美家采購美家采購,為上海日豐為上海日豐PPR管件管件漏點在隔壁樓下的電箱內(nèi)出水漏點在隔壁樓下的電箱內(nèi)出水18給水管維修常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復實例點評實例點評(一彎頭漏水幾戶不得安寧一彎頭漏水幾戶不得安寧)1.自家馬桶自家馬桶,淋浴拆除淋浴拆除,墻地面磚多處鑿開墻地面磚多處鑿開,為找漏點遍地開花為找漏點遍地開花19水管維修常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復實例點評實例點評(一彎頭漏水幾戶不得安寧一彎頭漏水幾戶不得安寧)2.鄰居浴缸底部干燥鄰居浴缸底部干燥,拆除缸后防水層下流水不止拆除缸后防水層下流水不

10、止分隔房間空心粘土磚成了導水墻分隔房間空心粘土磚成了導水墻排管周數(shù)年前滴水曾經(jīng)反堵數(shù)次排管周數(shù)年前滴水曾經(jīng)反堵數(shù)次20下水管維修常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復指導思想指導思想:棄暗投明棄暗投明(1面盆下水維修面盆下水維修)21下水管維修常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復指導思想指導思想:棄暗投明棄暗投明(2淋浴下水維修淋浴下水維修)下水下水兩邊兩邊距墻距墻面僅面僅30CM地面地面管入管入口距口距墻面墻面60CM樓下的管出口卻樓下的管出口卻與上面兩處均不與上面兩處均不在同一處在同一處,真是真是曲徑通幽啊曲徑通幽啊A分析管道走向分析管道走向22下水管維修常見缺陷

11、缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復指導思想指導思想:棄暗投明棄暗投明(2淋浴下水維修淋浴下水維修)樓下做好保護樓下做好保護后后,用成孔機開用成孔機開孔孔,并對余水殘并對余水殘碴進行收集碴進行收集B開孔開孔23下水管維修常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復指導思想指導思想:棄暗投明棄暗投明(2淋浴下水維修淋浴下水維修)C接管接管24下水管維修常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復指導思想指導思想:棄暗投明棄暗投明(2淋浴下水維修淋浴下水維修)D加固加固后試水后試水25防水施工常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復要領要領:局部維修宜面大局部維修宜面大

12、1.局部施工要求基層干燥局部施工要求基層干燥,2.要使用環(huán)保型防水材料要使用環(huán)保型防水材料,3.與老防水層與老防水層3-5CM搭接搭接,4.均勻涂膜均勻涂膜2-3遍遍,5.陰角及接合部位加強陰角及接合部位加強.26防水施工常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復要領要領:整體處理效果佳整體處理效果佳1.沿底邊一周墻磚確定高度沿底邊一周墻磚確定高度;2.陰角部位及不平先堵漏陰角部位及不平先堵漏;3.剛性堵漏和柔性防水相結(jié)合剛性堵漏和柔性防水相結(jié)合;4.基層符合所用材料干燥程度基層符合所用材料干燥程度;5.多扁涂刷多扁涂刷;間隔間隔12-24小時小時/扁扁;6.閉水閉水48小時小時.27裝飾恢復裝飾恢復:一瓷磚鋪貼一瓷磚鋪貼常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復要領要領:異地切割異地切割,塵埃收集塵埃收集,平整、對縫、調(diào)坡平整、對縫、調(diào)坡28裝飾恢復裝飾恢復:一瓷磚鋪貼一瓷磚鋪貼常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復要領要領:維修房間瓷磚鋪貼前后對照維修房間瓷磚鋪貼前后對照29裝飾恢復裝飾恢復:二馬桶安裝二馬桶安裝常見缺陷缺陷原因給水管熔接排水維修防水施工裝飾恢復要領要領