購買新房合同范本.doc

1、購置新房合同范本購置新房合同范本新房購房合同范本標(biāo)準版：出賣人(以下簡稱甲方)：買受人(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售答應(yīng)證號：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。設(shè)計用處，建筑構(gòu)造，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共局部分攤建筑面積平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來為：。以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。第二條 商品房價款商品房銷

2、售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。第三條 商品房交付日期商品房開工，經(jīng)歷收合格后，方可交付;未經(jīng)歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按以下第種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按以下第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如

3、超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追

4、究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定根據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過 3(包括 3)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑

5、面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過 3的，雙方約定如下：第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未到達國家規(guī)定標(biāo)準和承諾的，甲方應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照市商品房住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承當(dāng)責(zé)任。第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定以下配套設(shè)施運行日期約定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃氣(氣種類)。5、暖氣。6、 。上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的向乙方支付違約金。第十條 商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的向乙方支付違約金。第十一條 商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房開工驗收合格后，甲方須在 30 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)