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文檔簡介

1、購房合同合集七篇 購房合同 篇1 房屋租賃合同第一條 合同當(dāng)事人出租人(甲方):承租人(乙方):根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路 房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼)出租給乙方作用途使用,建筑(或使用)面積平方米,分攤共用建筑面積第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:注:期限超過20年的,超過部分無效。租金按(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每 月 (月、季、年)的第 日前按付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之

2、日將保證金 元 (退回乙方、抵償租金)。第五條 雙方的主要職責(zé):1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù):1依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的%向乙方支付違約金。2甲方應(yīng)負的修繕責(zé)任:3租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。4發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損

3、失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù):1依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。2乙方應(yīng)負的修繕責(zé)任:3租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條 在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服

4、務(wù)中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向仲裁委員會申請仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章): 乙方(簽章)授權(quán)代表(簽字): 授權(quán)代表(簽字):年月日 年月日 購房合同 篇2 出賣人(以下簡稱甲方):_法定代表人:_聯(lián)系電話:_注冊地址:_郵政編碼:_營業(yè)執(zhí)照號碼:_開戶行:_帳號:_委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)):_法定代表人:_聯(lián)系電話:_注冊地址:_郵政編碼:_營業(yè)執(zhí)照號碼:_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號:_開戶行:_帳號:_買受人(以下簡稱乙方):_國籍/法定代表人:_身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_地址:_郵

5、政編碼:_聯(lián)系電話:_委托代理人:_國籍/法定代表人:_身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:第1條商品房情況該商品房銷售許可證號:_ 商品房座落:_區(qū)、縣_路、道、街_。設(shè)計用途_,建筑結(jié)構(gòu)_,建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_平方米,公共部分分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為:_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_年,自_

6、年_月_日至_年_月_日止。第2條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為_元(幣種:_),價款為_元,計_(大寫)。第三條 商品房交付日期商品房竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付。甲方于_年_月_日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第_種方式處理:1、 變更合同2、 解除合同3、 _。第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款:1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合

7、同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。 購房合同 篇3 賣方(甲方):買方(乙方):根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律,就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_,面積為_平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,布局結(jié)構(gòu)平方米,門面為_.第二條 房屋所有權(quán)證編號:_,房產(chǎn)證號:_,土地所有權(quán)號:_.第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負責(zé),室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,自愿

8、購買上述房地產(chǎn)。第四條 乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;_年_月_日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條 甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_年_月_-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用

9、由甲方負責(zé)支付。第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止,利息按銀行同期利率計算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的3

10、%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十一條 除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按銀行同期利率計算。逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的3%向乙方支

11、付違約金,合同繼續(xù)履行。2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在

12、簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。第十五條 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份,房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。甲方:_(簽章)乙方:_(簽章)年 月 日年 月 日 購房合同 篇4 合同編號:118584賣方(以下簡稱甲方): 姓名: 買方(以下簡稱乙方): 姓名:第一條價格: 該房屋售價總金額為萬元整,大寫:。第二條付款方式: 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房價的50%,其余房款在甲方交房時乙方

13、付清房款。第三條房屋交付期限: 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi),將該房屋交付乙方。第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方在約定時間內(nèi)未交清房款,甲方視同乙方自動放棄房屋購買,定金不予退還,并將追究法律責(zé)任。第五條:過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔(dān)。第六條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。第七條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由所在地人民法院調(diào)解裁定。第八條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 中介人:_年_月2_日 購房合同 篇5 出賣方(簡稱甲方):_買受方(簡稱乙方):_

14、身份證號:聯(lián)系電話:甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項訂立本商品房認購協(xié)議書,以資甲、乙雙方共同遵守:一、乙方認購甲方開發(fā)的位于_住宅小區(qū)的下列物業(yè):商品住宅:_號樓_座_號,建筑面積_平方米。二、上述房屋的價格商品住宅:人民幣每平方米 _元,合計人民幣:_ 元。優(yōu)惠價為_,實際成交價格為人民幣:_元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優(yōu)惠價為 _元,成交價格為_元)三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣_萬元整(其中住宅定金_萬元,商鋪定金_萬元,車位定金 _萬元)。甲方另開收款收據(jù)。四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款:乙方須在簽訂商品房買賣合同的同時

15、,一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。2.分期付款:(1)首期付款:乙方須在簽訂商品房買賣合同時交付總房價款的_%,計人民幣_元。(已付的定金抵作首期付款)。(2)第二期付款:乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內(nèi),交付總房價款_%,計人民幣_元。(3)第三期付款:乙方須于簽訂商品房買賣合同后_天以內(nèi),交付總房價款_%,計人民幣_元。(4)第四期付款:乙方必須在商品房買賣合同約定的交房時間之前十天付清余款,即人民幣:_元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,交款時間順延。3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款):(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的

16、條件。(2)乙方須在簽訂商品房買賣合同時,交付不低于總房價款的_%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),計人民幣_元,余額計人民幣_元,由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定,如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸,買受人須增加首付款或更換付款方式。)(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的商品房買賣合同、商品買賣合同補充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)合同及業(yè)主臨時公約,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起_日內(nèi)主動到_售樓部與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時公約。甲方可

17、以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件:(1)個人購房的,須持本人身份證及本協(xié)議書;(2)委托他人代購房產(chǎn)的,代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;(3)單位購房的,須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書,經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房買賣合同補充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時公約并交納相應(yīng)的購房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約

18、定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認購關(guān)系即行解除,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份,甲方貳份,乙方一份。甲方:_ 乙方:_ (蓋章)(蓋章)電話:_ 聯(lián)系電話:_ 經(jīng)辦人:_審核人:_年_月_日 _年_月_日 購房合同 篇6 認購協(xié)議書甲方(賣方) 聯(lián)系電話 郵政編碼 聯(lián)系地址乙方(買方) 聯(lián)系電話 郵政編碼 聯(lián)系地址【甲乙雙方】在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,本

19、著誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款:第一條 房屋情況乙方所認購的房屋位于太原市萬柏林區(qū) 路 號樓層 室,房屋暫測建筑面積為平方米,房屋的用途為住宅。甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實,保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán),保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況,且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條 計價和價款甲乙雙方約定按以下方式計算該房屋價款:該房屋按建筑面積出售并計價,單價為每平方米人民幣總金額人民幣 元整(大寫: 元整)。上述款項不含供暖、燃氣、有線入網(wǎng)等費用,該費用根據(jù)實際發(fā)生額由乙方交納另行交納。第三條 面積確認本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均

20、為暫測面積,如暫測面積與實際面積有差異時,以實測面積為準(zhǔn),該房屋的價格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認購單價為計算基礎(chǔ),實行多退少補。第四條 付款方式及期限乙方按以下方式交割房款。1甲乙雙方選擇自行交割房款(1)一次性付款總金額:人民幣 元整(人民幣大寫:億仟佰拾萬仟佰拾元)。乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付。(2)分期付款第一期:乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣 元整(大寫:億仟佰拾萬仟佰拾元)。第二期:乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣¥ 元整(大寫:億仟佰拾萬仟佰拾元)。第期:乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣¥元整佰拾拾。第五條 逾期付款責(zé)任除不可抗力外,

21、乙方未按照約定時間付款的,雙方同意按照下列方式分別處理:1、 逾期在60日之內(nèi),乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。(2) 逾期超過60日后,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)將該房屋再次對外認購。乙方按照累計應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金,同時,甲方退還乙方已付全部房款。甲方愿意履行本協(xié)議的,乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的.違約金。第六條 交樓時間和交接手續(xù)1甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為【甲方收齊房款當(dāng)天】甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗房屋,查驗后雙方簽妥房屋交接確認書,即視為房屋交付使用。2甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【,交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及

22、費用(如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負責(zé)。第七條 逾期交房的違約責(zé)任除不可抗力、國家和當(dāng)?shù)卣块T政策變動、其它非甲方所能控制的事件外,甲方未按照約定時間交房的,雙方同意按照下列方式分別處理:逾期在60日之內(nèi),甲方按日計算向乙方支付已付款萬分之一的違約金。 逾期超過60日后,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金,同時,甲方退還乙方已付全部房款。乙方愿意履行本協(xié)議的,甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。第八條 關(guān)于手續(xù)辦理的約定本協(xié)議所約定房屋的土地、規(guī)劃、施工等相關(guān)手

23、續(xù)正在辦理過程中。 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,甲乙雙方當(dāng)事人同意按解除合同,終止交易,雙方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。第九條 免責(zé)條款本協(xié)議簽訂后,若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。第十條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交廣州仲裁委員會仲裁。第十一條本協(xié)議共頁,一式 份;甲方 份,乙方 份。 購房合同 篇7 甲方:身份證號:乙方:身份證號:丙方:身份證號:鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事,三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險的原則,就共同投資購買房屋并與

24、之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守:第一條甲、乙、丙三方于年月日共同出資購買位于中山一路104號第12幢第35層的法院拍賣樓房三層(以下簡稱“合伙房屋”),該合伙房屋合同總面積為1284。99平方米,總價款元(大寫:)。第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:以拍賣確認及成交房產(chǎn)過戶前,三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比,甲方%,乙方%丙方%。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為:房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,先由甲方先行墊付,待甲方辦完房產(chǎn)過

25、戶的所有手續(xù),并將房產(chǎn)進行抵押貸款,所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的差額外,甲、方可暫時使用剩余貸款,但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費用,并且到期須按時還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進行擴大經(jīng)營的,甲方應(yīng)將貸款款項及時回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項目上,而原投資及貸款所得資金不足時,三方都須按比例再注入資金。第三條協(xié)議一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù),約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實的權(quán)利的全

26、部歸屬,合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有,三人分別享有的%和%的權(quán)屬。第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后,三方可委托甲方對該房屋進行經(jīng)營管理或重新對外租賃等經(jīng)營事務(wù),經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人,則房屋租賃合同必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署,否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取,但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后,余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋,則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。第五條甲

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