魚(yú)池轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

魚(yú)池轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處魚(yú)池，現(xiàn)甲方有意將該魚(yú)池轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就魚(yú)池轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、魚(yú)池基本情況及相關(guān)設(shè)施1.魚(yú)池位置：該魚(yú)池位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.魚(yú)池面積：魚(yú)池總面積為[X]平方米，其中水面面積為[X]平方米，陸地面積為[X]平方米（如有）。3.魚(yú)池用途：該魚(yú)池主要用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，包括但不限于魚(yú)類、蝦類、蟹類等水生生物的養(yǎng)殖。4.相關(guān)設(shè)施：養(yǎng)殖設(shè)備：包括但不限于增氧機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)、投餌機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)、水泵[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)等，乙方確認(rèn)上述設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。房屋及附屬設(shè)施：魚(yú)池周邊建有房屋[具體間數(shù)]間，建筑面積為[X]平方米，用于養(yǎng)殖管理及生活居住。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、門窗、床鋪、桌椅等]。附屬設(shè)施還包括倉(cāng)庫(kù)[面積及用途]平方米、飼料加工車間[面積及設(shè)備情況]平方米等，乙方確認(rèn)上述房屋及附屬設(shè)施均無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。其他設(shè)施：魚(yú)池周邊設(shè)有防護(hù)圍欄，長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米；另有通往魚(yú)池的道路[道路長(zhǎng)度及寬度]米，乙方確認(rèn)上述設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常發(fā)揮其功能。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該魚(yú)池的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包括魚(yú)池的土地使用權(quán)（如有）、地上建筑物及附屬設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)備等一切與魚(yú)池相關(guān)的資產(chǎn)及權(quán)益，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，抵作魚(yú)池轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供與魚(yú)池相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件及資料（如有）。尾款：在雙方完成魚(yú)池交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取魚(yú)池轉(zhuǎn)讓款。對(duì)魚(yú)池的轉(zhuǎn)讓事宜擁有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方在魚(yú)池經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)情況。2.義務(wù)：保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的魚(yú)池?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證魚(yú)池不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知魚(yú)池的歷史經(jīng)營(yíng)情況、水質(zhì)狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后至魚(yú)池交接前，負(fù)責(zé)妥善保管魚(yú)池及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保證其正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移魚(yú)池內(nèi)的任何資產(chǎn)及設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與魚(yú)池轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在魚(yú)池交接時(shí)，按照本協(xié)議約定將魚(yú)池及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得魚(yú)池的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)魚(yú)池的經(jīng)營(yíng)管理方式享有自主決定權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在魚(yú)池經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)魚(yú)池的日常經(jīng)營(yíng)管理及維護(hù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理魚(yú)池所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、飼料費(fèi)、魚(yú)苗費(fèi)、養(yǎng)殖設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等。在魚(yú)池交接后，對(duì)魚(yú)池的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е卖~(yú)池及周邊設(shè)施設(shè)備損壞或他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自改變魚(yú)池的用途及現(xiàn)狀。如需對(duì)魚(yú)池進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、魚(yú)池交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，辦理魚(yú)池交接手續(xù)。交接時(shí)間具體為[具體日期及時(shí)間]。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將魚(yú)池的土地使用權(quán)（如有）、地上建筑物及附屬設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)備等一切與魚(yú)池相關(guān)的資產(chǎn)及權(quán)益交付給乙方，并向乙方提供相關(guān)資產(chǎn)的清單及權(quán)屬證明文件（如有）。甲方應(yīng)向乙方移交魚(yú)池的經(jīng)營(yíng)管理資料，包括但不限于養(yǎng)殖記錄、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告、飼料采購(gòu)合同、魚(yú)苗采購(gòu)合同等。雙方應(yīng)對(duì)魚(yú)池的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，包括魚(yú)池的水質(zhì)、水位、養(yǎng)殖生物數(shù)量及種類、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等，并制作書(shū)面交接記錄，雙方簽字確認(rèn)。3.交接手續(xù)辦理：交接手續(xù)辦理過(guò)程中，如涉及到產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、經(jīng)營(yíng)許可證變更等手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求積極配合辦理，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付魚(yú)池、隱瞞魚(yú)池權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得魚(yú)池的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失，包括但不限于乙方為受讓魚(yú)池所投入的費(fèi)用、因無(wú)法經(jīng)營(yíng)魚(yú)池所導(dǎo)致的利潤(rùn)損失等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得魚(yú)池的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任，直至乙方能夠順利取得相關(guān)權(quán)益為止。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變魚(yú)池用途或現(xiàn)狀等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的每日[X‰]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，將魚(yú)池及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自改變魚(yú)池用途或現(xiàn)狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方改變魚(yú)池用途或現(xiàn)狀導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件