婺源小港河旅游度假區(qū)發(fā)展策劃案例分析ppt課件.ppt

小港河旅游度假區(qū)發(fā)展計(jì)劃 2010 05 東線 李坑 汪口 江灣 曉起 江嶺西線 考水 豸峰村 坑頭村 文公山風(fēng)景區(qū) 金山 賦春鴛鴦湖 游山村 鳳游山北線 思溪延村 彩虹橋 虹關(guān)村 理坑 大鄣山景區(qū) 百柱宗祠 靈巖風(fēng)景區(qū) 洪村 嚴(yán)田古樟民俗園 通過(guò)婺源現(xiàn)有旅游資源和產(chǎn)品的研究 我們認(rèn)為婺源發(fā)展之癥結(jié)在于 半個(gè)婺源 之惑 何為 半個(gè)婺源 有 無(wú) 有田園觀光產(chǎn)品有靜態(tài)游覽產(chǎn)品有白天旅游精品有東西環(huán)線連接 無(wú)休閑度假產(chǎn)品無(wú)動(dòng)態(tài)娛樂(lè)產(chǎn)品無(wú)夜間旅游工程無(wú)南線的延展 我們進(jìn)一步思考了婺源現(xiàn)有旅游產(chǎn)品存在的問(wèn)題 文化資源開(kāi)發(fā)重于表面 內(nèi)涵和外延均未達(dá)到應(yīng)有的深度 自然景點(diǎn)景區(qū)游線長(zhǎng) 看點(diǎn)少 缺乏參與項(xiàng)目 旅游產(chǎn)品雷同 展示手段過(guò)于傳統(tǒng)和呆板 在 吃住行游購(gòu)?qiáng)?六要素的產(chǎn)業(yè)配置方面仍存在很多的限制 旅游產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)收入以門(mén)票為主 服務(wù) 度假經(jīng)濟(jì)沒(méi)有形成 無(wú)論從旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)還是旅游功能的配置上看 婺源的旅游發(fā)展都是不全面的 實(shí)為半個(gè)婺源 另 半個(gè)婺源 亟待開(kāi)發(fā) 因此 半個(gè)婺源 之惑正是我們思考小港河流域旅游開(kāi)發(fā)的核心點(diǎn) 要實(shí)質(zhì)性解決婺源癥結(jié) 其實(shí)就是要 提升婺源旅游產(chǎn)品功能高效合理開(kāi)發(fā)旅游配套產(chǎn)業(yè)推進(jìn)婺源旅游全縣全面發(fā)展 小港河旅游開(kāi)發(fā)必須完善婺源休閑度假產(chǎn)品 小港河旅游開(kāi)發(fā)必須推動(dòng)旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)的全面提升 小港河旅游開(kāi)發(fā)必須提出婺源旅游新的開(kāi)發(fā)模式 小港河旅游區(qū)必須成為婺源旅游發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn) 小港河規(guī)劃范圍勘定 根據(jù)土地利用最大化 景觀視線最優(yōu)化原則 勘定了沿小港河旅游發(fā)展帶規(guī)劃范圍 規(guī)劃面積為 11981 85畝 包括了小港村 下呈村 塘村 三家村 上源村 上梅州村 車(chē)田村 下石湖村 上石湖村 水口村 上村 洙村等村落 覆蓋了小港河 石湖 擁家溪等流域 小港河區(qū)位分析 小港河 石湖 擁家溪 婺源縣政府 項(xiàng)目位于婺源縣城南面 屬于婺源母親河 昌江河支流 車(chē)程15分鐘左右 省道308可直達(dá) 小港河現(xiàn)狀分析 基地四周山體海拔多為100米 140米左右 屬于低山丘陵地帶 田地以種植農(nóng)作物和茶園為主 小港河流域開(kāi)發(fā)原則 共通性和差異化原則大旅游開(kāi)發(fā)區(qū)原則 自然 生態(tài) 人文相結(jié)合原則動(dòng)靜 開(kāi)合結(jié)合原則 小港河開(kāi)發(fā)導(dǎo)向思路 強(qiáng)化主題 基于小港河流域整合開(kāi)發(fā)的主題明晰化精品品質(zhì) 以 品質(zhì) 優(yōu)于 數(shù)量的理念 打造生態(tài)田園度假區(qū)之典范注入消費(fèi) 加強(qiáng)休閑經(jīng)濟(jì)的打造 形成多種商業(yè)業(yè)態(tài)并存的商業(yè)模式與城共舞 與婺源東 西 北線交相輝映 共鑄婺源旅游發(fā)展新格局 小港河戰(zhàn)略定位 總體定位的核心思考 小港河流域旅游開(kāi)發(fā)的總體定位實(shí)質(zhì)上就是解決兩個(gè)問(wèn)題 舉什么旗 解決的是戰(zhàn)略定位的問(wèn)題 是小港河流域旅游開(kāi)發(fā)的高度問(wèn)題 需要我們站在整個(gè)婺源旅游發(fā)展的高度來(lái)思考這個(gè)問(wèn)題 走什么路 解決的是功能定位的問(wèn)題 是小港河流域旅游開(kāi)發(fā)的核心問(wèn)題 這個(gè)問(wèn)題決定了我們將要開(kāi)發(fā)什么類(lèi)型的旅游產(chǎn)品 滿足什么樣的旅游功能 小港河戰(zhàn)略定位 小港河旅游發(fā)展的總體定位 幸福原鄉(xiāng) 國(guó)際休閑度假綜合體 釋疑 小港河旅游發(fā)展總體定位包含了兩個(gè)內(nèi)容 一個(gè)是戰(zhàn)略定位 構(gòu)建世界幸福長(zhǎng)廊一個(gè)是功能定位 構(gòu)建休閑度假目的地 小港河戰(zhàn)略定位 最終構(gòu)建婺源 北游覽 南休閑 的旅游發(fā)展格局 一般的景區(qū)滿足的旅游功能主要是吃 住 行 游 購(gòu) 娛 小港河打造國(guó)際休閑度假區(qū) 在滿足旅游六大基本功能的基礎(chǔ)上 我們力爭(zhēng)從休 養(yǎng) 動(dòng) 禪 靜 學(xué)等方面構(gòu)建小港河世界幸福長(zhǎng)廊 空間布局結(jié)構(gòu) 空間布局結(jié)構(gòu) 小港河功能布局 結(jié)合小港河打造 世界幸福長(zhǎng)廊 的主題定位 充分考慮婺源的田園生態(tài)資源 小港河流域景點(diǎn)景觀分布 策劃以 幸福長(zhǎng)廊為軸 以水系為脈 以功能區(qū)為點(diǎn) 的空間布局理念 構(gòu)造 一軸六區(qū) 的點(diǎn)軸聯(lián)動(dòng)結(jié)構(gòu) 一軸 幸福長(zhǎng)廊 小港河 世界幸福長(zhǎng)廊 將貫穿整個(gè)小港河流域 是整個(gè)度假區(qū)的濱水幸福主題帶 以水為魂 圍繞水體營(yíng)造富有特色的濱水景觀 通過(guò)不同幸福主題景觀將六大區(qū)域自然區(qū)分 構(gòu)建濱水廊道 既是景觀點(diǎn) 也是各個(gè)區(qū)域的連通路徑 濱水廊橋 濱水游步道 濱水休閑帶 六區(qū) 幸福六味 針對(duì)不同客群 不同年齡的幸福需求 構(gòu)建六大功能區(qū)塊 引入豐富多彩的度假類(lèi)型 打造養(yǎng)生 體驗(yàn) 休閑 度假 禪學(xué) 運(yùn)動(dòng)等旅游產(chǎn)品 通過(guò) 一動(dòng) 靜 一行一居 一累一閑 的產(chǎn)品組合 實(shí)現(xiàn)小港河幸福原鄉(xiāng) 度假天堂的六種不同幸福體驗(yàn) 區(qū)塊布局圖 濱水休閑區(qū) 養(yǎng)生度假區(qū) 民俗體驗(yàn)區(qū) 體育運(yùn)動(dòng)區(qū) 傳媒娛樂(lè)區(qū) 教育培訓(xùn)區(qū) 幸福之休閑 生態(tài)休閑軸 濱水休閑區(qū) 主題酒店意向圖 文化廣場(chǎng) 美食風(fēng)情街 特色酒店 露天休閑廳 主題酒吧 幸福之養(yǎng)生 休閑養(yǎng)生區(qū) 茶園觀光 采茶體驗(yàn) 茶藝表演 養(yǎng)生茶屋 生態(tài)茶理療 引入SPA養(yǎng)生館 SPA水療館 度假公寓 瑜伽 幸福之體驗(yàn) 民俗體驗(yàn)區(qū) 田園生活體驗(yàn) 垂釣 采摘 名人足跡主題長(zhǎng)廊示意圖 文化體驗(yàn)區(qū) 青少年學(xué)習(xí)基地 美食文化街 幸福之歡樂(lè) 生態(tài)休閑軸 傳媒娛樂(lè)區(qū) 文化體驗(yàn)區(qū) 印象 劉三姐 印象 西湖 山水實(shí)景劇意向效果圖 360度旋轉(zhuǎn)舞臺(tái) 異域文化表演 幸福之修學(xué) 生態(tài)休閑軸 教育培訓(xùn)區(qū) 洛桑酒店管理學(xué)院 中國(guó)國(guó)際GNH研究院 成立心理康療中心 通過(guò)學(xué)習(xí)不丹國(guó)民幸福指數(shù) GNH 減輕生活壓力 在九大領(lǐng)域重新認(rèn)識(shí)幸福指標(biāo) 禪修 幸福之運(yùn)動(dòng) 生態(tài)休閑軸 體育運(yùn)功區(qū) 動(dòng)感游憩區(qū) 戶外運(yùn)動(dòng)意向圖 自駕游露營(yíng)基地 結(jié)合體育賽事 充分利用時(shí)間 空間 構(gòu)建婺源第一自駕游露營(yíng)地 湖畔型露營(yíng)地 鄉(xiāng)村型露營(yíng)地 山地型露營(yíng)地 露營(yíng)地建設(shè)已經(jīng)列入 十二五 規(guī)劃的重要位置 將制定 露營(yíng)地建設(shè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范 和 旅游露營(yíng)地星級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 露營(yíng)旅游將成為國(guó)內(nèi)下一個(gè)新的旅游發(fā)展潮流 景觀設(shè)計(jì) 度假區(qū)以 世界幸福地圖 為景觀設(shè)計(jì)理念 選取各大洲具有代表性的建筑風(fēng)格 利用坡地 濱水 建筑 營(yíng)造出極強(qiáng)的景觀感 將整個(gè)度假區(qū)打造為充滿世界風(fēng)情的幸福目的地 鄉(xiāng)村風(fēng)情景觀意向 豪華帳篷酒店意向 歐洲風(fēng)情度假區(qū)意向 亞洲風(fēng)情景觀意向 美洲風(fēng)情度假區(qū)意向 大洋洲風(fēng)情度假區(qū)意向 非洲風(fēng)情度假區(qū)意向 至此 我們完成了小港河流域的總體策劃思路 后期小港河流域通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃 統(tǒng)