遷建框架協(xié)議書

遷建框架協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體原因]需要進(jìn)行遷建，乙方具備相關(guān)的遷建設(shè)計(jì)、施工及相關(guān)服務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方遷建事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）遷建項(xiàng)目概況1.遷建地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.遷建規(guī)模：[具體建筑面積、占地面積等相關(guān)規(guī)模數(shù)據(jù)]3.遷建內(nèi)容：包括但不限于建筑物的拆除、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑裝飾裝修、電氣安裝、給排水工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等，以及與遷建項(xiàng)目相關(guān)的場(chǎng)地平整、道路鋪設(shè)、綠化工程等配套設(shè)施建設(shè)。（二）遷建項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)1.遷建后的建筑物應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求，具備正常的使用功能。2.整個(gè)遷建項(xiàng)目應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)遷建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在遷建過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)遷建項(xiàng)目的部分內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供遷建項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、原有建筑物圖紙等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付遷建項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用。協(xié)調(diào)遷建項(xiàng)目周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`工期的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。組織相關(guān)部門對(duì)遷建項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助乙方辦理遷建項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料和支付費(fèi)用。根據(jù)甲方的要求和遷建項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定合理的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的分包單位進(jìn)行部分專業(yè)工程的施工，但應(yīng)確保分包單位的資質(zhì)符合要求，并對(duì)分包單位的施工質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)連帶責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求，以及甲方的要求，進(jìn)行遷建設(shè)計(jì)和施工，確保遷建項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保遷建項(xiàng)目在約定的工期內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)遷建項(xiàng)目施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)遷建項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的污染防治措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。因乙方原因造成環(huán)境污染的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)遷建項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在遷建項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)整理相關(guān)資料，向甲方提交竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定提交竣工資料備案。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本遷建項(xiàng)目的總費(fèi)用暫定為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。最終費(fèi)用以雙方結(jié)算金額為準(zhǔn)。（二）費(fèi)用組成1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），包括遷建設(shè)計(jì)方案的編制、施工圖設(shè)計(jì)等相關(guān)費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋建筑物拆除、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑裝飾裝修、電氣安裝、給排水工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等所有施工費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），包括場(chǎng)地平整、道路鋪設(shè)、綠化工程等配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，以及與遷建項(xiàng)目相關(guān)的管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等其他費(fèi)用。（三）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付遷建項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完成工作量的報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付當(dāng)月已完成工作量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款：遷建項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算審核。結(jié)算審核完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工期（一）開工日期本遷建項(xiàng)目計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本遷建項(xiàng)目預(yù)計(jì)于開工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并通過驗(yàn)收的日期為準(zhǔn)。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并書面通知甲方。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保工期按時(shí)完成。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工期延誤的整改，每延誤一天，乙方應(yīng)按照遷建項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照遷建項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)遷建項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.遷建項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，未向乙方提供相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不完整、不合法，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行遷建設(shè)計(jì)或施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)完成遷建項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照遷建項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е逻w建項(xiàng)目無法通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照遷建項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案、施工工藝或使用不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及工期延誤的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е逻w建項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自將遷建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照遷建項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向