土地房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

土地房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系，如夫妻關(guān)系、兄弟關(guān)系等]，雙方共同擁有位于[土地房產(chǎn)詳細(xì)地址]的土地及房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該標(biāo)的物的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]。土地取得方式為[出讓/劃撥等]，取得時(shí)間為[具體時(shí)間]，土地使用年限至[截止日期]。2.房產(chǎn)情況房產(chǎn)為[房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商鋪等]，位于上述土地之上，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后的土地及房產(chǎn)相應(yīng)份額。對(duì)分割給自己的土地及房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地及房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理分割手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但本協(xié)議另有約定的除外。不得擅自改變分割后土地及房產(chǎn)的用途和現(xiàn)狀，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后的土地及房產(chǎn)相應(yīng)份額。對(duì)分割給自己的土地及房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地及房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理分割手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但本協(xié)議另有約定的除外。不得擅自改變分割后土地及房產(chǎn)的用途和現(xiàn)狀，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。三、土地房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對(duì)土地及房產(chǎn)進(jìn)行分割：1.土地分割將位于[土地詳細(xì)地址]的土地，以[具體分割方式，如按面積比例等]進(jìn)行分割，甲方分得的土地面積為[X]平方米，乙方分得的土地面積為[X]平方米。具體分割邊界以雙方共同委托的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)分割將位于上述土地上的房產(chǎn)，以[具體分割方式，如按樓層、房間等]進(jìn)行分割，甲方分得的房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，位于[具體位置描述]，乙方分得的房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，位于[具體位置描述]。具體分割以雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告及房屋測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。四、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地及房產(chǎn)的分割登記手續(xù)，將分割后的土地及房產(chǎn)分別登記至各自名下。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料，確保手續(xù)順利辦理。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。五、款項(xiàng)支付1.若一方因分割土地及房產(chǎn)需要向另一方支付補(bǔ)償款或其他款項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至對(duì)方指定的銀行賬戶(hù)。2.支付款項(xiàng)的一方應(yīng)在付款前向?qū)Ψ教峁└犊顟{證，并確保付款金額準(zhǔn)確無(wú)誤。對(duì)方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款收據(jù)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行事項(xiàng)涉及金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議涉及總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自改變分割后土地及房產(chǎn)的用途或現(xiàn)狀，應(yīng)在對(duì)方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若逾期未恢復(fù)原狀，對(duì)方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)，同時(shí)違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付未支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致