商業(yè)地產(chǎn)租房協(xié)議書

商業(yè)地產(chǎn)租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物業(yè)位置：甲方將位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱"該物業(yè)"）出租給乙方使用。該物業(yè)的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息見本協(xié)議附件一《物業(yè)平面圖》。2.租賃用途：乙方租賃該物業(yè)用于[明確的商業(yè)用途，如餐飲、零售、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"配套設(shè)施"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供以下配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等，并說明其運(yùn)行狀況及交付標(biāo)準(zhǔn)][如有其他特殊配套設(shè)施，也在此詳細(xì)說明]二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年、季、月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明支付賬戶信息]首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物業(yè)及配套設(shè)施后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物業(yè)及配套設(shè)施，并確保其符合使用要求。負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃物業(yè)，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用，有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃物業(yè)及配套設(shè)施，并保證其完好無損。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物業(yè)及配套設(shè)施，或交付的租賃物業(yè)及配套設(shè)施不符合使用要求，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自進(jìn)入租賃物業(yè)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途或擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃物業(yè)及配套設(shè)施，導(dǎo)致其損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照甲方要求及時(shí)交還租賃物業(yè)及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不交還租賃物業(yè)及配套設(shè)施的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本