土建改造工程協(xié)議書

土建改造工程協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體工程項目名稱]進行土建改造工程，委托乙方承擔該工程的施工任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土建改造工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[土建改造工程具體名稱]（二）工程地點[詳細工程地點]（三）工程內(nèi)容及規(guī)模1.土建改造具體內(nèi)容拆除原有[具體拆除部分，如非承重墻體、地面裝飾層等]，拆除過程中應(yīng)確保不對建筑物主體結(jié)構(gòu)造成損害，并及時清理拆除廢棄物。新建[具體新建部分，如隔斷墻、新增房間等]，新建墻體應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全標準，采用[墻體材料名稱]，墻體厚度為[具體厚度]，砌筑砂漿強度等級為[具體等級]。地面工程，對原有地面進行處理后鋪設(shè)[地面材料名稱]，地面基層應(yīng)平整、堅實，鋪設(shè)厚度為[具體厚度]，鋪設(shè)應(yīng)牢固、無空鼓、開裂現(xiàn)象。墻面工程，對墻面進行基層處理后粉刷[墻面涂料名稱]，粉刷厚度均勻，顏色一致，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。門窗工程，拆除原有門窗并安裝[新門窗類型及規(guī)格，如鋁合金門窗，規(guī)格為[具體尺寸]]，門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴密，五金配件齊全，符合相關(guān)安全標準。2.工程規(guī)模本工程建筑面積為[X]平方米，改造后使用功能為[詳細說明改造后的使用功能]。（四）工程期限1.計劃開工日期：[具體日期]2.計劃竣工日期：[具體日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，對工程進度款及竣工結(jié)算款進行審核支付。有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、地下管線資料等，確保資料的真實性和完整性。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行，承擔因協(xié)調(diào)不力導致的施工延誤或損失的責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。對乙方提交的工程變更申請進行審核，如同意變更，應(yīng)及時簽訂書面變更協(xié)議，并調(diào)整工程價款及工期。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求甲方支付工程款項。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在工程施工過程中，根據(jù)實際情況提出工程變更建議，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方審核同意。2.義務(wù)具備與本工程相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，提供相關(guān)證明文件供甲方查驗。組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應(yīng)資格的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人及其他管理人員，負責施工現(xiàn)場的全面管理。嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護設(shè)施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行搶救，并承擔相應(yīng)的法律責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，符合國家及地方相關(guān)環(huán)保要求。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善保管施工過程中的各項資料，工程竣工后向甲方提交完整的工程檔案資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、竣工圖等。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本工程采用[固定總價/單價包干/其他計價方式]計價，工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程總價款包含完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整因素外，不因任何原因進行調(diào)整。（二）工程價款調(diào)整因素1.本工程施工過程中，如因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p或工程內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程價款，并簽訂書面補充協(xié)議。2.因不可抗力因素導致工程無法正常施工，造成的損失由雙方根據(jù)實際情況分擔，工程價款相應(yīng)調(diào)整。（三）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到后[X]個工作日內(nèi)審核完畢，并支付當月已完工程價款的[X]%。工程進度款累計支付至工程總價款的[X]%時停止支付，待工程竣工結(jié)算完成后按本協(xié)議約定支付至結(jié)算價款。3.竣工結(jié)算款工程竣工并通過驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后[X]個工作日內(nèi)審核完畢。如雙方對結(jié)算結(jié)果無異議，甲方在審核完成后[X]個工作日內(nèi)支付至工程結(jié)算價款的[X]%。剩余工程結(jié)算價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到[具體質(zhì)量等級，如合格]標準。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合約定標準。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提交工程竣工資料。2.甲方收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)單位進行竣工驗收。如驗收合格，各方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告，作為工程結(jié)算及支付工程款項的依據(jù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚴┕l件發(fā)生變化，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因乙方質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方在施工過程中，如有轉(zhuǎn)包、分包本工程的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（四）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的