商場店面出售協(xié)議書

商場店面出售協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱及地址]的店面（以下簡稱"該店面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[商場具體樓層及鋪位號]，具體位置以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差在±[X]%以內(nèi)的，按照本協(xié)議約定價格據(jù)實結(jié)算；面積誤差超出±[X]%的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起[X]天內(nèi)退還乙方已付款，并按[已付款金額的一定比例]支付利息。如乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按實際面積結(jié)算房價款。3.用途：該店面規(guī)劃用途為[商業(yè)經(jīng)營用途，如零售、餐飲等具體用途]。4.裝修及附屬設(shè)施：該店面現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，包含店內(nèi)現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、空調(diào)、貨架等]。雙方確認(rèn)，乙方已實地查看該店面現(xiàn)狀，對店面的裝修及附屬設(shè)施狀況無異議。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該店面的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作店面價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為出售總價的[X]%。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式，在[銀行貸款審批通過或雙方約定的付款期限]前向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)與銀行簽訂貸款申請手續(xù)，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款審批及抵押登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]天內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或另行選擇其他付款方式。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店面出售價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證該店面的出售行為符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，有權(quán)出售該店面，且該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該店面合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該店面交付給乙方前，妥善保管該店面及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善造成店面及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實告知該店面的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于該店面的產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、抵押情況、質(zhì)量狀況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在該店面交付給乙方時，保證該店面的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該店面并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至店面交付前，有權(quán)對該店面的現(xiàn)狀進行查看。對甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不符合要求或存在問題，有權(quán)要求甲方及時更正或補充。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店面出售價款。配合甲方辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該店面交付給甲方前，不得擅自對該店面進行裝修、改造或破壞店面及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。如乙方因特殊原因需要對店面進行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)店面原狀。接收該店面時，應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的店面現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)店面及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改。承擔(dān)該店面交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。四、店面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]天內(nèi)將該店面交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付店面的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照出售總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照出售總價的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對店面進行驗收，并簽署店面交付確認(rèn)書。店面交付確認(rèn)書應(yīng)包括店面的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。甲方應(yīng)將店面的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與店面相關(guān)的資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如因政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付店面或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞該店面存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該店面合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照出售總價的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自變更本協(xié)議約定的店面出售價格、付款方式、交付時間等主要條款的，應(yīng)按照出售總價的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項或擅自對店面進行裝修、改造或破壞店面及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照出售總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照出售總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自變更本協(xié)議約定的付款方式、交付時間等主要條款的，應(yīng)按照出售總價的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)